Rua Araqua, 100 (Bela Vista)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.313/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 425 mil
80 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.313/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 425 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 425 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.906/m² – R$ 5.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.625/m²
Financiadas45%
  1. 19/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
  2. 07/05/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 181 mil (39%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
  3. 24/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  4. 13/03/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 145 mil (37%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
  5. 15/10/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (49%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  6. 13/10/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  7. 13/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
  8. 09/12/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 290 mil (52%)81 m²R$ 555.000R$ 6.852/m²
  9. 28/10/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
  10. 25/09/2024AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (79%)81 m²R$ 630.000R$ 7.778/m²
  11. 26/01/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 396 mil (80%)80 m²R$ 495.000R$ 6.188/m²
  12. 25/09/2023AP 126Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 383.000R$ 4.728/m²
  13. 06/01/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 312 mil (80%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
  14. 25/08/2022AP 155Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 417.000R$ 5.213/m²
  15. 07/12/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
  16. 22/11/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 223 mil (54%)80 m²R$ 413.000R$ 5.163/m²
  17. 16/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 309 mil (79%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
  18. 12/05/2021AP 126Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
  19. 14/04/2021AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 342 mil (90%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  20. 04/03/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (49%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
  21. 19/02/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 308 mil (80%)80 m²R$ 385.000R$ 4.813/m²
  22. 07/12/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  23. 23/10/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200557 m²R$ 360.000R$ 6.316/m²
  24. 14/10/2020AP 116Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  25. 11/10/2019AP 126Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 117.984R$ 1.457/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.022 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mi
~153 unidades de 80 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 955 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
17 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.043/m² · 6R$ 3.043/m² · 6
2012R$ 4.259/m² · 4R$ 4.259/m² · 4
2013R$ 3.973/m² · 8R$ 4.321/m² · 7
2014R$ 4.254/m² · 6R$ 4.254/m² · 6
2015R$ 4.725/m² · 1R$ 4.725/m² · 1
2016R$ 4.691/m² · 3R$ 4.691/m² · 3
2017R$ 4.413/m² · 5R$ 4.413/m² · 5
2018R$ 4.691/m² · 1R$ 4.691/m² · 1
2019R$ 4.483/m² · 4R$ 4.483/m² · 4
2020R$ 4.750/m² · 3R$ 4.750/m² · 3
2021R$ 4.875/m² · 7R$ 4.875/m² · 7
2022R$ 5.213/m² · 1R$ 5.213/m² · 1
2023R$ 4.802/m² · 2R$ 4.802/m² · 2
2024R$ 6.520/m² · 4R$ 6.520/m² · 4
2025R$ 5.625/m² · 3R$ 5.625/m² · 3
2026R$ 5.375/m² · 4R$ 5.375/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.043/m²
20124 vendas · R$ 4.259/m²
20138 vendas · R$ 3.973/m²
20146 vendas · R$ 4.254/m²
20151 vendas · R$ 4.725/m²
20163 vendas · R$ 4.691/m²
20175 vendas · R$ 4.413/m²
20181 vendas · R$ 4.691/m²
20194 vendas · R$ 4.483/m²
20203 vendas · R$ 4.750/m²
20217 vendas · R$ 4.875/m²
20221 vendas · R$ 5.213/m²
20232 vendas · R$ 4.802/m²
20244 vendas · R$ 6.520/m²
20253 vendas · R$ 5.625/m²
20264 vendas · R$ 5.375/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%
  • Minha Casa Minha Vida25,3%
  • Sem financiamento informado2155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%R$ 6,3 mi
Minha Casa Minha Vida25,3%R$ 850 mil
Sem financiamento informado2155%R$ 7,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6295%
  • Operações societárias11,5%
  • Partilhas e divisões11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6295%R$ 21,3 mi
Operações societárias11,5%R$ 145 mil
Partilhas e divisões11,5%R$ 97 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,5%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 425.000R$ 5.312/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Araqua

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 125Prédio inteiro1R$ 9.001/m²R$ 1,4 mi

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