Rua Araqua (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 156 compras e vendas na Rua Araqua, na Bela Vista, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.313/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.313/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 156
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.313/m²6 vendas · mediana R$ 425 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 425 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.906/m² – R$ 5.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 150
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.781/m²
Financiadas45%
- 19/08/2026Rua Araqua, 100AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 07/05/2026Rua Araqua, 100AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 181 mil (39%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 24/03/2026Rua Araqua, 100AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 13/03/2026Rua Araqua, 100AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 145 mil (37%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 15/10/2025Rua Araqua, 100AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (49%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 13/10/2025Rua Araqua, 100AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 13/06/2025Rua Araqua, 100AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- 09/12/2024Rua Araqua, 100AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 290 mil (52%)81 m²R$ 555.000R$ 6.852/m²
- 28/10/2024Rua Araqua, 100AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 25/09/2024Rua Araqua, 100AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (79%)81 m²R$ 630.000R$ 7.778/m²
- 26/01/2024Rua Araqua, 100AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 396 mil (80%)80 m²R$ 495.000R$ 6.188/m²
- 25/09/2023Rua Araqua, 100AP 126Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 383.000R$ 4.728/m²
- 06/01/2023Rua Araqua, 100AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 312 mil (80%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 25/08/2022Rua Araqua, 100AP 155Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 417.000R$ 5.213/m²
- 07/12/2021Rua Araqua, 100AP 124Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
- 22/11/2021Rua Araqua, 100AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 223 mil (54%)80 m²R$ 413.000R$ 5.163/m²
- 16/07/2021Rua Araqua, 100AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 309 mil (79%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 12/05/2021Rua Araqua, 100AP 126Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
- 14/04/2021Rua Araqua, 100AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 342 mil (90%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 04/03/2021Rua Araqua, 100AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (49%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 19/02/2021Rua Araqua, 100AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 308 mil (80%)80 m²R$ 385.000R$ 4.813/m²
- 07/12/2020Rua Araqua, 100AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200580 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 23/10/2020Rua Araqua, 100AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200557 m²R$ 360.000R$ 6.316/m²
- 14/10/2020Rua Araqua, 100AP 116Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 11/10/2019Rua Araqua, 100AP 126Apartamento em condomínio · construído em 200581 m²R$ 117.984R$ 1.457/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
17 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
90
2 leilões/retomadas · 85 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.043/m² · 6 | R$ 2.474/m² · 1105 |
| 2012 | R$ 4.259/m² · 4 | R$ 3.262/m² · 952 |
| 2013 | R$ 4.321/m² · 7 | R$ 3.811/m² · 931 |
| 2014 | R$ 4.254/m² · 6 | R$ 4.167/m² · 823 |
| 2015 | R$ 4.725/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.691/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 677 |
| 2017 | R$ 4.413/m² · 5 | R$ 4.421/m² · 681 |
| 2018 | R$ 4.691/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 673 |
| 2019 | R$ 4.483/m² · 4 | R$ 4.507/m² · 813 |
| 2020 | R$ 4.750/m² · 3 | R$ 4.661/m² · 766 |
| 2021 | R$ 4.875/m² · 7 | R$ 5.108/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 5.124/m² · 849 |
| 2023 | R$ 4.802/m² · 2 | R$ 5.837/m² · 1052 |
| 2024 | R$ 6.520/m² · 4 | R$ 5.942/m² · 1208 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 3 | R$ 5.969/m² · 1122 |
| 2026 | R$ 5.375/m² · 4 | R$ 6.188/m² · 754 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.413/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.520/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,7%
- 2000–20096694%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,7% | R$ 6 mi |
| 2000–2009 | 66 | 94% | R$ 22,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1537%
- Minha Casa Minha Vida24,9%
- Sem financiamento informado2459%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 37% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,9% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 59% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6642%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos8655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 42% | R$ 25,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 145 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 86 | 55% | R$ 9,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6592%
- Comercial vertical11,4%
- Comercial horizontal45,6%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 92% | R$ 21,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 5,6% | R$ 6 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 916 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 5.312/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Araqua
Perguntas frequentes sobre a Rua Araqua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araqua?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Araqua é de R$ 5.313/m², 13% abaixo da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Araqua?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Araqua vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araqua?
É o nº 100, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araqua?
A Prefeitura registrou 156 compras e vendas na Rua Araqua, na Bela Vista, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.