Rua Rubens Porta Nova (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 297 compras e vendas na Rua Rubens Porta Nova, na Barra Funda, desde 2011 (117 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 297
- 117 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.340/m²774 vendas · mediana R$ 550 mil (99 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 624 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.202/m² – R$ 7.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 294
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 218 mil
Maior valorR$ 361 mil
Mediana da lista—
Financiadas14%
- 05/08/2026Rua Rubens Porta Nova, 166APARTAMENTO Nº 215Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 218.000—
- 17/07/2026Rua Rubens Porta Nova, 166ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 177.792—
- 22/04/2026Rua Rubens Porta Nova, 166APTO 1904Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 265 mil (74%)—R$ 357.392—
- 29/04/2026Rua Rubens Porta Nova, 166AP 1205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 251 mil (80%)—R$ 314.000—
- 14/04/2026Rua Rubens Porta Nova, 166UN 903 TORRE 2BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.656—
- 12/03/2026Rua Rubens Porta Nova, 166AP 1312, TR. 3CApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (75%)—R$ 360.000—
- 19/03/2026Rua Rubens Porta Nova, 166APT 903 TORRE 2BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 213.883—
- 27/02/2026Rua Rubens Porta Nova, 166AP 905/TORRE 2BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 180.619—
- 11/11/2025Rua Rubens Porta Nova, 166UN 1504-3CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.890—
- 02/10/2025Rua Rubens Porta Nova, 166AP 1105 TORRE 03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 205.709—
- 02/10/2025Rua Rubens Porta Nova, 166AP 1105 TORRE 03Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.825—
- 20/08/2025Rua Rubens Porta Nova, 166APTO1504 T.3CUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 325.439—
- 08/08/2025Rua Rubens Porta Nova, 166APTO 1613 TORRE 3CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 313.855—
- 06/08/2025Rua Rubens Porta Nova, 166UN 505 TORRE 3CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 272.286—
- 21/08/2025Rua Rubens Porta Nova, 166AP 1111 - TORRE 3CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 268.006—
- 22/08/2025Rua Rubens Porta Nova, 166Apto 1406 - His-1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
- 15/08/2025Rua Rubens Porta Nova, 166AP 701 - TORRE 1AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 191.248—
- 28/08/2025Rua Rubens Porta Nova, 166APTO 609 T2BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 177.563—
- 18/08/2025Rua Rubens Porta Nova, 166apto 1207Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 175.643—
- 21/08/2025Rua Rubens Porta Nova, 166AP 09 - TORRE 3CApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 174.744—
- 08/08/2025Rua Rubens Porta Nova, 166APTO 904 TORRE 1AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 173.394—
- 31/07/2025Rua Rubens Porta Nova, 166R B FUND T3C AP513Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 238 mil (78%)—R$ 304.513—
- 21/07/2025Rua Rubens Porta Nova, 166ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 250.000—
- 23/07/2025Rua Rubens Porta Nova, 166APTO 1515Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 178.000—
- 09/05/2025Rua Rubens Porta Nova, 166UN 1907 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 195.968—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
223 de 284 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · 294 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Barra Funda |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 6.340/m² · 539 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18064%
- Minha Casa Minha Vida4215%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado6021%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 180 | 64% | R$ 46,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 42 | 15% | R$ 10 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 357 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 21% | R$ 32,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28496%
- Cessões de direitos62%
- Execuções, leilões e retomadas62%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 284 | 96% | R$ 103,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2% | R$ 3.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Barracão, oficina, armazém e indústria133%
- Terreno267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 33% | R$ 355 mil |
| Terreno | 2 | 67% | R$ 33,7 mi |
Calculadora
R$ 627.962R$ 6.343/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rubens Porta Nova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Terreno | 2 | R$ 4.825/m² | R$ 25,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rubens Porta Nova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rubens Porta Nova?
A Rua Rubens Porta Nova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rubens Porta Nova?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Rubens Porta Nova vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rubens Porta Nova?
É o nº 166, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rubens Porta Nova?
A Prefeitura registrou 297 compras e vendas na Rua Rubens Porta Nova, na Barra Funda, desde 2011, das quais 117 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.