Rua Parintins, 46 (Barra Funda)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (sala, R$ 736 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.321/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 736 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.321/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 445 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.340/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.202/m² – R$ 7.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas—
- 26/10/2020AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 05/10/2017AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
202 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 696 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 736 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 627.962R$ 6.343/m² · curva bairro