Rua Parintins (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Parintins, na Barra Funda, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.845/m²10 vendas · mediana R$ 700 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2021Rua Parintins, 76CasaResidência · construído em 195976 m²R$ 403.000R$ 5.303/m²
- 30/04/2021Rua Parintins, 80CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 28/08/2020Rua Parintins, 84CasaResidência · construído em 196880 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 25/03/2019Rua Parintins, 76CasaResidência · construído em 195976 m²R$ 342.000R$ 4.500/m²
- 30/11/2011Rua Parintins, 44CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 14/09/2011Rua Parintins, 94CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.431/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.365/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.152/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.486/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.537/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.990/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 6.944/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.633/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 6.116/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 6.245/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691185%
- Anos 70215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 85% | R$ 4,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 736 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial horizontal323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 23% | R$ 244 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Parintins
Perguntas frequentes sobre a Rua Parintins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Parintins?
A Rua Parintins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Parintins?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Parintins vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Parintins?
É o nº 46, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Parintins?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Parintins, na Barra Funda, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.