Rua Josef Kryss, 120 (Barra Funda)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.539/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 405 mil
63 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.539/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 405 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.539/m²
Unidade típica
R$ 349 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.254/m² – R$ 6.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 532 mil
Mediana da listaR$ 5.308/m²
Financiadas49%
  1. 25/06/2026AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 167 mil (41%)61 m²R$ 410.000R$ 6.721/m²
  2. 09/03/2026AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 429.400R$ 5.237/m²
  3. 18/03/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 320 mil (80%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  4. 04/03/2026AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 203 mil (80%)44 m²R$ 254.000R$ 5.773/m²
  5. 20/02/2026AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 261 mil (60%)82 m²R$ 435.000R$ 5.305/m²
  6. 17/12/2025AP 2006Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
  7. 06/08/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 300 mil (79%)61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
  8. 31/07/2025AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 439.000R$ 7.197/m²
  9. 20/06/2025AP 1901 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 221.567R$ 3.632/m²
  10. 09/04/2025AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 532.000R$ 6.488/m²
  11. 03/12/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202165 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  12. 07/10/2024AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 318 mil (84%)61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
  13. 13/09/2024AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 90 mil (31%)44 m²R$ 295.000R$ 6.705/m²
  14. 16/08/2024AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 200 mil (77%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
  15. 16/05/2024AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 364 mil (80%)80 m²R$ 455.000R$ 5.688/m²
  16. 12/04/2024AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 312 mil (80%)82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
  17. 20/03/2024AP 406 TR 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 358 mil (80%)82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
  18. 28/03/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 287 mil (64%)82 m²R$ 447.000R$ 5.451/m²
  19. 17/11/2023AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 254 mil (73%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
  20. 05/09/2023AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 218 mil (80%)44 m²R$ 273.000R$ 6.205/m²
  21. 18/08/2023AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 108 mil (39%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  22. 16/06/2023AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202165 m²R$ 345.000R$ 5.308/m²
  23. 11/04/2023AP 801 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 240.001R$ 3.934/m²
  24. 17/03/2023AP 1206 Torre 02Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 347.759R$ 4.241/m²
  25. 13/03/2023AP 1205 Torre 01Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 242.810R$ 3.980/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.427 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~7 unidades de 63 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 528 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
269 de 306 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 4.788/m² · 7R$ 4.788/m² · 7
2023R$ 4.926/m² · 10R$ 4.926/m² · 10
2024R$ 5.798/m² · 8R$ 5.798/m² · 8
2025R$ 6.230/m² · 5R$ 6.230/m² · 5
2026R$ 5.773/m² · 5R$ 5.773/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510202210 vendas2023202420252026
Ver tabela
20227 vendas · R$ 4.788/m²
202310 vendas · R$ 4.926/m²
20248 vendas · R$ 5.798/m²
20255 vendas · R$ 6.230/m²
20265 vendas · R$ 5.773/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.773/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.653/m² – R$ 3.821/m²1
R$ 3.821/m² – R$ 3.990/m²0
R$ 3.990/m² – R$ 4.158/m²0
R$ 4.158/m² – R$ 4.327/m²0
R$ 4.327/m² – R$ 4.496/m²0
R$ 4.496/m² – R$ 4.664/m²0
R$ 4.664/m² – R$ 4.833/m²1
R$ 4.833/m² – R$ 5.002/m²0
R$ 5.002/m² – R$ 5.170/m²0
R$ 5.170/m² – R$ 5.339/m²2
R$ 5.339/m² – R$ 5.508/m²2
R$ 5.508/m² – R$ 5.676/m²0
R$ 5.676/m² – R$ 5.845/m²3
R$ 5.845/m² – R$ 6.014/m²2
R$ 6.014/m² – R$ 6.182/m²1
R$ 6.182/m² – R$ 6.351/m²2
R$ 6.351/m² – R$ 6.520/m²1
R$ 6.520/m² – R$ 6.688/m²0
R$ 6.688/m² – R$ 6.857/m²2
R$ 6.857/m² – R$ 7.026/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26185%
  • Minha Casa Minha Vida62%
  • Consórcio20,7%
  • Sem financiamento informado3712%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26185%R$ 67,1 mi
Minha Casa Minha Vida62%R$ 1,6 mi
Consórcio20,7%R$ 790 mil
Sem financiamento informado3712%R$ 9,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3511%
  • Outras27189%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3511%R$ 11,5 mi
Outras27189%R$ 67,7 mi

Calculadora

R$ 348.945R$ 5.539/m² · curva logradouro