Rua Josef Kryss (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 307 compras e vendas na Rua Josef Kryss, na Barra Funda, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.539/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.539/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 307
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 349 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.539/m²6 vendas · mediana R$ 405 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 349 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.254/m² – R$ 6.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 532 mil
Mediana da listaR$ 5.308/m²
Financiadas49%
- 25/06/2026Rua Josef Kryss, 120AP 1605Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 167 mil (41%)61 m²R$ 410.000R$ 6.721/m²
- 09/03/2026Rua Josef Kryss, 120AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 429.400R$ 5.237/m²
- 18/03/2026Rua Josef Kryss, 120AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 320 mil (80%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 04/03/2026Rua Josef Kryss, 120AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 203 mil (80%)44 m²R$ 254.000R$ 5.773/m²
- 20/02/2026Rua Josef Kryss, 120AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 261 mil (60%)82 m²R$ 435.000R$ 5.305/m²
- 17/12/2025Rua Josef Kryss, 120AP 2006Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 06/08/2025Rua Josef Kryss, 120AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 300 mil (79%)61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- 31/07/2025Rua Josef Kryss, 120AP 1505Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 439.000R$ 7.197/m²
- 20/06/2025Rua Josef Kryss, 120AP 1901 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 221.567R$ 3.632/m²
- 09/04/2025Rua Josef Kryss, 120AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 532.000R$ 6.488/m²
- 03/12/2024Rua Josef Kryss, 120AP 204Apartamento em condomínio · construído em 202165 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- 07/10/2024Rua Josef Kryss, 120AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 318 mil (84%)61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- 13/09/2024Rua Josef Kryss, 120AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 90 mil (31%)44 m²R$ 295.000R$ 6.705/m²
- 16/08/2024Rua Josef Kryss, 120AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 200 mil (77%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 16/05/2024Rua Josef Kryss, 120AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 364 mil (80%)80 m²R$ 455.000R$ 5.688/m²
- 12/04/2024Rua Josef Kryss, 120AP 602Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 312 mil (80%)82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 20/03/2024Rua Josef Kryss, 120AP 406 TR 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 358 mil (80%)82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 28/03/2024Rua Josef Kryss, 120AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 287 mil (64%)82 m²R$ 447.000R$ 5.451/m²
- 17/11/2023Rua Josef Kryss, 120AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 254 mil (73%)61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 05/09/2023Rua Josef Kryss, 120AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 218 mil (80%)44 m²R$ 273.000R$ 6.205/m²
- 18/08/2023Rua Josef Kryss, 120AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 108 mil (39%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 16/06/2023Rua Josef Kryss, 120AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202165 m²R$ 345.000R$ 5.308/m²
- 11/04/2023Rua Josef Kryss, 120AP 801 TORRE 01Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 240.001R$ 3.934/m²
- 17/03/2023Rua Josef Kryss, 120AP 1206 Torre 02Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 347.759R$ 4.241/m²
- 13/03/2023Rua Josef Kryss, 120AP 1205 Torre 01Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 242.810R$ 3.980/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
269 de 306 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | — | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | — | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | — | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | — | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | — | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | — | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | — | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 4.788/m² · 7 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 4.926/m² · 10 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 5.798/m² · 8 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 6.230/m² · 5 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 5.773/m² · 5 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.788/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.798/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.230/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.773/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.653/m² – R$ 3.821/m² | 1 |
| R$ 3.821/m² – R$ 3.990/m² | 0 |
| R$ 3.990/m² – R$ 4.158/m² | 0 |
| R$ 4.158/m² – R$ 4.327/m² | 0 |
| R$ 4.327/m² – R$ 4.496/m² | 0 |
| R$ 4.496/m² – R$ 4.664/m² | 0 |
| R$ 4.664/m² – R$ 4.833/m² | 1 |
| R$ 4.833/m² – R$ 5.002/m² | 0 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.170/m² | 0 |
| R$ 5.170/m² – R$ 5.339/m² | 2 |
| R$ 5.339/m² – R$ 5.508/m² | 2 |
| R$ 5.508/m² – R$ 5.676/m² | 0 |
| R$ 5.676/m² – R$ 5.845/m² | 3 |
| R$ 5.845/m² – R$ 6.014/m² | 2 |
| R$ 6.014/m² – R$ 6.182/m² | 1 |
| R$ 6.182/m² – R$ 6.351/m² | 2 |
| R$ 6.351/m² – R$ 6.520/m² | 1 |
| R$ 6.520/m² – R$ 6.688/m² | 0 |
| R$ 6.688/m² – R$ 6.857/m² | 2 |
| R$ 6.857/m² – R$ 7.026/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8027289%
- 2010 em diante3511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 272 | 89% | R$ 75,4 mi |
| 2010 em diante | 35 | 11% | R$ 11,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26185%
- Minha Casa Minha Vida62%
- Consórcio20,7%
- Sem financiamento informado3712%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 261 | 85% | R$ 67,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 2% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 12% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda306100%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 306 | 100% | R$ 79,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3511%
- Comercial vertical10,3%
- Outras27188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 11% | R$ 11,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 7,7 mi |
| Outras | 271 | 88% | R$ 67,7 mi |
Calculadora
R$ 348.945R$ 5.539/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Josef Kryss
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 35 | R$ 5.539/m² | R$ 405 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Josef Kryss
Quanto custa o metro quadrado na Rua Josef Kryss?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Josef Kryss é de R$ 5.539/m², 13% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Josef Kryss?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Josef Kryss vale cerca de R$ 349 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Josef Kryss?
É o nº 120, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Josef Kryss?
A Prefeitura registrou 307 compras e vendas na Rua Josef Kryss, na Barra Funda, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.