Rua Henrique Ongari (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 191 compras e vendas na Rua Henrique Ongari, na Barra Funda, desde 2011 (181 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 191
- 181 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.164/m²4 vendas · mediana R$ 14 mi (2.215 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 12,3 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.706/m² – R$ 7.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 190
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 289 mil
Maior valorR$ 19,6 mi
Mediana da listaR$ 6.958/m²
Financiadas98%
- 30/07/2026Rua Henrique Ongari, 381AP 217Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)1.616 m²R$ 289.375—
- 29/07/2026Rua Henrique Ongari, 381AP 17Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)1.616 m²R$ 265.559—
- 01/06/2026Rua Henrique Ongari, 381AP 210Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)1.616 m²R$ 307.184—
- 01/06/2026Rua Henrique Ongari, 381AP 23Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)1.616 m²R$ 305.769—
- 17/06/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 124Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)1.616 m²R$ 305.000—
- 24/06/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 117Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)1.616 m²R$ 299.250—
- 10/06/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 26Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 234 mil (80%)1.616 m²R$ 292.756—
- 17/06/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 109Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)1.616 m²R$ 253.789—
- 26/05/2026Rua Henrique Ongari, 381AP 209Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)1.616 m²R$ 305.625—
- 27/05/2026Rua Henrique Ongari, 381AP 13Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)1.616 m²R$ 304.744—
- 29/05/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 1111Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)1.616 m²R$ 287.112—
- 19/05/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 103Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.616 m²R$ 275.000—
- 19/05/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 114Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.616 m²R$ 275.000—
- 14/05/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 105Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.616 m²R$ 275.000—
- 08/05/2026Rua Henrique Ongari, 381AP 110Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.616 m²R$ 275.000—
- 29/05/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 14Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (79%)1.616 m²R$ 268.000—
- 21/05/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 515Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)1.616 m²R$ 265.585—
- 07/05/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 122Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 204 mil (80%)1.616 m²R$ 255.234—
- 08/05/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 106Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)1.616 m²R$ 250.000—
- 22/04/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 101Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)1.616 m²R$ 330.000—
- 22/04/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 115Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)1.616 m²R$ 310.381—
- 29/04/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 226Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)1.616 m²R$ 308.750—
- 30/04/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 111Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)1.616 m²R$ 304.461—
- 02/04/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 104Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)1.616 m²R$ 299.375—
- 29/04/2026Rua Henrique Ongari, 381APTO 102Indústria · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.616 m²R$ 275.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
177 de 186 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
96%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.102/m² · 1 | R$ 2.102/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.175/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 967/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.123/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.876/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.783/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.916/m² · 2 | R$ 3.023/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.667/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.083/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.370/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.856/m² · 1 | R$ 3.856/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.252/m² · 2 | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.958/m² · 1 | R$ 7.364/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.160/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.856/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.252/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.958/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021%
- Anos 8018396%
- Anos 9063,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1% | R$ 8,6 mi |
| Anos 80 | 183 | 96% | R$ 88,9 mi |
| Anos 90 | 6 | 3,1% | R$ 24 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,5%
- Minha Casa Minha Vida17696%
- Sem financiamento informado63,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,5% | R$ 296 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 176 | 96% | R$ 48,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 3,3% | R$ 60,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18697%
- Dação, permuta e outros onerosos52,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 186 | 97% | R$ 119,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,6% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal10,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19099%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 190 | 99% | R$ 119,7 mi |
Calculadora
R$ 12.327.685R$ 6.164/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Ongari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 24,5 mi |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.606/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.552/m² | R$ 21,3 mi |
| Nº 238 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 322 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.165/m² | R$ 34,9 mi |
| Nº 381 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 6,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Ongari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Ongari?
A Rua Henrique Ongari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Ongari?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Henrique Ongari vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Ongari?
É o nº 100, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Ongari?
A Prefeitura registrou 191 compras e vendas na Rua Henrique Ongari, na Barra Funda, desde 2011, das quais 181 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.