Rua Francisco Estacio Fortes, 270 (Barra Funda)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.326/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.326/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 474 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.340/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.202/m² – R$ 7.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.927/m²
Financiadas—
- 23/12/2021APTO32Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 19/11/2021APT. 61Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 24/11/2020APTO21Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 24/07/2015APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (50%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 08/07/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 01/07/2013APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 239 mil (90%)75 m²R$ 266.000R$ 3.547/m²
- 13/05/2011APT 61Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
- 27/01/2011APTO22Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
194 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~12 unidades de 74 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.209/m² · 2 | R$ 1.351/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 4.459/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.036/m² · 2 | R$ 5.036/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 627.962R$ 6.343/m² · curva bairro