Rua Francisco Estacio Fortes (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Francisco Estacio Fortes, na Barra Funda, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.340/m²774 vendas · mediana R$ 550 mil (99 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/12/2021Rua Francisco Estacio Fortes, 270APTO32Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 19/11/2021Rua Francisco Estacio Fortes, 270APT. 61Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 24/11/2020Rua Francisco Estacio Fortes, 270APTO21Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 24/07/2015Rua Francisco Estacio Fortes, 270APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (50%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 08/07/2014Rua Francisco Estacio Fortes, 270APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 01/07/2013Rua Francisco Estacio Fortes, 270APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 239 mil (90%)75 m²R$ 266.000R$ 3.547/m²
- 13/05/2011Rua Francisco Estacio Fortes, 270APT 61Apartamento em condomínio · construído em 197375 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
- 27/01/2011Rua Francisco Estacio Fortes, 270APTO22Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | — | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | — | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | — | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | — | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 5.036/m² · 2 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | — | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | — | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | — | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | — | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | — | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.036/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 50 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Estacio Fortes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Apartamento | 7 | R$ 6.326/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Estacio Fortes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Estacio Fortes?
A Rua Francisco Estacio Fortes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Estacio Fortes?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Francisco Estacio Fortes vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Estacio Fortes?
É o nº 270, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Estacio Fortes?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Francisco Estacio Fortes, na Barra Funda, desde 2011, em 1 endereços diferentes.