Rua Doutor Moacir Trancoso (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Moacir Trancoso, na Barra Funda, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.515/m²3 vendas · mediana R$ 691 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/02/2026Rua Doutor Moacir Trancoso, 34CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (67%)50 m²R$ 600.000R$ 12.000/m²
- 07/04/2025Rua Doutor Moacir Trancoso, 62CasaResidência · construído em 1979153 m²R$ 640.000R$ 4.183/m²
- 20/04/2023Rua Doutor Moacir Trancoso, 34CasaResidência · construído em 197025% transferido50 m²R$ 119.878—
- 10/11/2022Rua Doutor Moacir Trancoso, 77CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 05/07/2012Rua Doutor Moacir Trancoso, 117CasaResidência · construído em 2015241 m²R$ 200.000R$ 830/m²
- 11/04/2011Rua Doutor Moacir Trancoso, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 195.000R$ 1.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2012 | R$ 830/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.431/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.365/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.152/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.486/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.537/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.990/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.944/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 6.633/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 6.116/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.183/m² · 1 | R$ 6.245/m² · 14 |
| 2026 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 830/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70545%
- Anos 8019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 673 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda655%
- Dação, permuta e outros onerosos545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 55% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 45% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 4,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 811 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Moacir Trancoso
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Moacir Trancoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Moacir Trancoso?
A Rua Doutor Moacir Trancoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Moacir Trancoso?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor Moacir Trancoso vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Moacir Trancoso?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Moacir Trancoso?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Moacir Trancoso, na Barra Funda, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.