Rua Doutor João Fairbanks (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor João Fairbanks, na Barra Funda, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.845/m²10 vendas · mediana R$ 700 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2026Rua Doutor João Fairbanks, 42CasaResidência · construído em 197025% transferido139 m²R$ 210.000—
- 26/03/2025Rua Doutor João Fairbanks, 72CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 517.500R$ 8.625/m²
- 20/11/2024Rua Doutor João Fairbanks, 70CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 479.559R$ 5.388/m²
- 22/07/2024Rua Doutor João Fairbanks, 42CasaResidência · construído em 197025% transferido139 m²R$ 206.250—
- 21/09/2020Rua Doutor João Fairbanks, 22CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
- 13/08/2019Rua Doutor João Fairbanks, 116CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
- 27/08/2019Rua Doutor João Fairbanks, 144CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 440 mil (80%)82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
- 08/07/2019Rua Doutor João Fairbanks, 58CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 268.211R$ 4.470/m²
- 15/12/2017Rua Doutor João Fairbanks, 154CasaResidência · construído em 1974129 m²R$ 340.000R$ 2.636/m²
- 16/05/2017Rua Doutor João Fairbanks, 72CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 55.000R$ 917/m²
- 28/07/2016Rua Doutor João Fairbanks, 160CasaResidência · construído em 1965106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 12/04/2016Rua Doutor João Fairbanks, 14CasaResidência · construído em 201333,36% transferido200 m²R$ 80.000—
- 10/12/2013Rua Doutor João Fairbanks, 44CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 197 mil (73%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.863/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.431/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.365/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.776/m² · 2 | R$ 3.486/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.537/m² · 6 |
| 2019 | R$ 6.707/m² · 3 | R$ 5.990/m² · 14 |
| 2020 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.944/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.633/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 6.116/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.388/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 15 |
| 2025 | R$ 8.625/m² · 1 | R$ 6.245/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.667/m² · 5 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.707/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 701071%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 232 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor João Fairbanks
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 503 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.741/m² | R$ 524 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 424 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 545 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 5.563/m² | R$ 334 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 18.057/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 10.598/m² | R$ 869 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 588 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 516 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Fairbanks
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor João Fairbanks?
A Rua Doutor João Fairbanks teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor João Fairbanks?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Doutor João Fairbanks vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor João Fairbanks?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor João Fairbanks?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Doutor João Fairbanks, na Barra Funda, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.