Rua Doutor Bento Teobaldo Ferraz, 330 (Barra Funda)

Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.730/m²
Vendas registradas
109
desde 2011
Valor mediano
R$ 255 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 305 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.730/m²Neste prédio: 109 vendas · mediana R$ 255 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.730/m²
Unidade típica
R$ 258 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.827/m² – R$ 6.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 109

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.642/m²
Financiadas24%
  1. 03/08/2026AP 712 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 205 mil (67%)45 m²R$ 305.000R$ 6.778/m²
  2. 11/08/2026AP 1510 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  3. 04/08/2026AP 1711 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
  4. 17/07/2026AP 502 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 195 mil (54%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
  5. 08/07/2026AP 801 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (80%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  6. 31/07/2026AP 01 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 178 mil (74%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  7. 23/06/2026AP 507 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  8. 12/06/2026AP 1805 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 201.322R$ 4.474/m²
  9. 14/04/2026AP 503 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 221.347R$ 3.689/m²
  10. 16/04/2026AP 606 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 170.694R$ 3.793/m²
  11. 29/04/2026AP 606 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 170.694R$ 3.793/m²
  12. 06/03/2026AP 1309 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  13. 19/03/2026AP 1112 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
  14. 04/02/2026AP 809 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 357.500R$ 5.958/m²
  15. 11/02/2026AP 1807 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 290.000R$ 6.591/m²
  16. 30/12/2025AP 1106 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 225 mil (64%)45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
  17. 03/12/2025AP 1705 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  18. 11/11/2025AP 1709 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 210 mil (60%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  19. 22/10/2025AP 1206 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 182 mil (70%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  20. 02/10/2025AP 1311 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  21. 15/10/2025AP 707 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 204.981R$ 4.659/m²
  22. 15/10/2025AP 607 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 204.953R$ 4.658/m²
  23. 22/09/2025AP 1205 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 164 mil (63%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  24. 12/09/2025AP 901 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 184.138R$ 4.185/m²
  25. 28/07/2025AP 1711 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.607 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 255 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 39 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
48 de 216 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · 79 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 4.363/m² · 55R$ 4.363/m² · 55
2024R$ 4.878/m² · 22R$ 5.083/m² · 21
2025R$ 5.250/m² · 18R$ 5.250/m² · 18
2026R$ 5.958/m² · 15R$ 5.958/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406055 vendas2023202420252026
Ver tabela
202355 vendas · R$ 4.363/m²
202422 vendas · R$ 4.878/m²
202518 vendas · R$ 5.250/m²
202615 vendas · R$ 5.958/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 90 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.655/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.158/m² – R$ 3.389/m²2
R$ 3.389/m² – R$ 3.620/m²8
R$ 3.620/m² – R$ 3.851/m²8
R$ 3.851/m² – R$ 4.082/m²3
R$ 4.082/m² – R$ 4.313/m²9
R$ 4.313/m² – R$ 4.544/m²7
R$ 4.544/m² – R$ 4.775/m²10
R$ 4.775/m² – R$ 5.006/m²2
R$ 5.006/m² – R$ 5.237/m²3
R$ 5.237/m² – R$ 5.468/m²3
R$ 5.468/m² – R$ 5.699/m²8
R$ 5.699/m² – R$ 5.930/m²9
R$ 5.930/m² – R$ 6.161/m²4
R$ 6.161/m² – R$ 6.392/m²2
R$ 6.392/m² – R$ 6.623/m²2
R$ 6.623/m² – R$ 6.854/m²4
R$ 6.854/m² – R$ 7.085/m²0
R$ 7.085/m² – R$ 7.316/m²1
R$ 7.316/m² – R$ 7.547/m²0
R$ 7.547/m² – R$ 7.778/m²3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3717%
  • Minha Casa Minha Vida94,2%
  • Consórcio20,9%
  • Sem financiamento informado16878%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3717%R$ 10,4 mi
Minha Casa Minha Vida94,2%R$ 2,5 mi
Consórcio20,9%R$ 490 mil
Sem financiamento informado16878%R$ 36,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda21698%
  • Cessões de direitos10,5%
  • Execuções, leilões e retomadas31,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda21698%R$ 49,9 mi
Cessões de direitos10,5%R$ 107 mil
Execuções, leilões e retomadas31,4%R$ 731 mil

Calculadora

R$ 257.841R$ 5.730/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Bento Teobaldo Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 122Casa2R$ 3.380/m²R$ 490 mil

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