Rua Dona Ana Pimentel (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Dona Ana Pimentel, na Barra Funda, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.340/m²774 vendas · mediana R$ 550 mil (99 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2024Rua Dona Ana Pimentel, 40APTO N34Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 380 mil (54%)99 m²R$ 700.000R$ 7.071/m²
- 10/07/2024Rua Dona Ana Pimentel, 40APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195050% transferido99 m²R$ 325.000—
- 19/06/2024Rua Dona Ana Pimentel, 40APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195092 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 19/02/2019Rua Dona Ana Pimentel, 40APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195099 m²R$ 512.000R$ 5.172/m²
- 20/01/2017Rua Dona Ana Pimentel, 40APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195092 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 17/02/2012Rua Dona Ana Pimentel, 40APT21Apartamento em condomínio · construído em 195094 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 01/02/2012Rua Dona Ana Pimentel, 40APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195094 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 3.617/m² · 2 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | — | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | — | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | — | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.239/m² · 1 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | — | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | — | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | — | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | — | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | — | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 5.655/m² · 2 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | — | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | — | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.655/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691059%
- Anos 70529%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 59% | R$ 7,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 10,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 19,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical741%
- Residencial horizontal424%
- Comercial vertical15,9%
- Comercial horizontal529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 41% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 24% | R$ 9,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 29% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Ana Pimentel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 6 | R$ 7.221/m² | R$ 692 mil |
| Nº 113 | Loja | 1 | R$ 22.367/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 125 | Casa | 3 | R$ 9.507/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 133 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.206/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 157 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.443/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 211 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.361/m² | R$ 5 mi |
| Nº 218 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 961 mil |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 10.208/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Ana Pimentel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Ana Pimentel?
A Rua Dona Ana Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Ana Pimentel?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Dona Ana Pimentel vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Ana Pimentel?
É o nº 40, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Ana Pimentel?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Dona Ana Pimentel, na Barra Funda, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.