Rua Carlos Vicari, 340 (Barra Funda)

Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.204/m²
Vendas registradas
130
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
191 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.204/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 1,4 mi (191 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.204/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.714/m² – R$ 8.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 124

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.241/m²
Financiadas37%
  1. 23/06/2026AP 261 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (77%)c/ vaga191 m²R$ 1.500.000R$ 7.853/m²
  2. 30/04/2026AP 163 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 645 mil (65%)c/ vaga191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
  3. 03/07/2025AP 144 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.316.000R$ 6.890/m²
  4. 17/04/2025AP 163 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 700 mil (47%)c/ vaga191 m²R$ 1.500.000R$ 7.853/m²
  5. 06/01/2025AP 223 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.520.000R$ 7.958/m²
  6. 10/01/2025AP 22 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.160.000R$ 6.073/m²
  7. 31/10/2024AP 51 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 770 mil (55%)c/ vaga191 m²R$ 1.400.000R$ 7.330/m²
  8. 30/09/2024AP 71 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 101 mil (8%)c/ vaga191 m²R$ 1.220.000R$ 6.387/m²
  9. 20/08/2024AP 273 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 196 mil (44%)c/ vaga191 m²R$ 447.000—
  10. 26/07/2024AP 122 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.225.000R$ 6.414/m²
  11. 06/06/2024AP 142 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 575 mil (49%)c/ vaga191 m²R$ 1.175.000R$ 6.152/m²
  12. 10/05/2024AP 214 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
  13. 06/03/2024AP 72 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.220.000R$ 6.387/m²
  14. 09/11/2023AP 243 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.035.000R$ 5.419/m²
  15. 10/10/2023AP 192 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.540.000R$ 8.063/m²
  16. 21/07/2023AP 153A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 697 mil (62%)c/ vaga191 m²R$ 1.125.000R$ 5.890/m²
  17. 28/06/2023AP 91 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.050.000R$ 5.497/m²
  18. 01/06/2023AP 151 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 768 mil (79%)c/ vaga191 m²R$ 968.000R$ 5.068/m²
  19. 10/04/2023AP 191 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 687 mil (80%)c/ vaga191 m²R$ 860.000R$ 4.503/m²
  20. 30/03/2023AP 154 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (39%)c/ vaga191 m²R$ 1.158.547R$ 6.066/m²
  21. 15/03/2023AP 252 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.150.000R$ 6.021/m²
  22. 20/03/2023AP 204 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 961 mil (85%)c/ vaga191 m²R$ 1.130.000R$ 5.916/m²
  23. 17/02/2023AP 154 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (25%)c/ vaga191 m²R$ 1.200.000R$ 6.283/m²
  24. 13/01/2023AP 111 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 755 mil (76%)c/ vaga191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
  25. 29/12/2022AP 233 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga191 m²R$ 1.150.000R$ 6.021/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.869 m²
114 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,4 mi
~57 unidades de 191 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 4.500 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
37 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 397 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.196/m² · 10R$ 1.203/m² · 8
2012R$ 2.356/m² · 12R$ 2.356/m² · 12
2013R$ 2.330/m² · 12R$ 3.848/m² · 8
2014R$ 2.591/m² · 6R$ 3.927/m² · 5
2015R$ 4.157/m² · 10R$ 4.450/m² · 9
2016R$ 4.084/m² · 8R$ 4.084/m² · 8
2017R$ 2.178/m² · 4R$ 3.194/m² · 3
2018R$ 4.267/m² · 7R$ 4.267/m² · 7
2019R$ 4.215/m² · 10R$ 4.215/m² · 10
2020R$ 4.581/m² · 10R$ 4.712/m² · 9
2021R$ 4.974/m² · 17R$ 4.974/m² · 16
2022R$ 5.497/m² · 6R$ 5.497/m² · 6
2023R$ 5.890/m² · 11R$ 5.890/m² · 11
2024R$ 6.387/m² · 6R$ 6.387/m² · 6
2025R$ 7.372/m² · 4R$ 7.372/m² · 4
2026R$ 6.545/m² · 2R$ 6.545/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201120142017202017 vendas20232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.196/m²
201212 vendas · R$ 2.356/m²
201312 vendas · R$ 2.330/m²
20146 vendas · R$ 2.591/m²
201510 vendas · R$ 4.157/m²
20168 vendas · R$ 4.084/m²
20174 vendas · R$ 2.178/m²
20187 vendas · R$ 4.267/m²
201910 vendas · R$ 4.215/m²
202010 vendas · R$ 4.581/m²
202117 vendas · R$ 4.974/m²
20226 vendas · R$ 5.497/m²
202311 vendas · R$ 5.890/m²
20246 vendas · R$ 6.387/m²
20254 vendas · R$ 7.372/m²
20262 vendas · R$ 6.545/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3736%
  • Sem financiamento informado6764%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3736%R$ 35,9 mi
Sem financiamento informado6764%R$ 47,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14787%
  • Cessões de direitos127,1%
  • Operações societárias10,6%
  • Partilhas e divisões31,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos63,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14787%R$ 101,3 mi
Cessões de direitos127,1%R$ 2,8 mi
Operações societárias10,6%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões31,8%R$ 994 mil
Dação, permuta e outros onerosos63,6%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 1.375.869R$ 7.204/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Carlos Vicari

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 106Galpão, indústria e serviços1R$ 2.706/m²R$ 5,4 mi
Nº 154Loja1R$ 776/m²R$ 10,1 mi
Nº 264Loja1R$ 15.153/m²R$ 3,9 mi
Nº 272Loja1R$ 8.889/m²R$ 2,4 mi

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