Rua Barão de Tefe (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Barão de Tefe, na Barra Funda, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.667/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.667/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 93
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 485 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.667/m²4 vendas · mediana R$ 520 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 485 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.527/m² – R$ 4.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 491 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.693/m²
Financiadas28%
- 13/08/2026Rua Barão de Tefe, 37AP 152 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 490.695R$ 4.718/m²
- 24/07/2026Rua Barão de Tefe, 37AP 151 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 199 mil (35%)104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
- 15/05/2026Rua Barão de Tefe, 37AP141 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 14/11/2025Rua Barão de Tefe, 37AP 133 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 455 mil (83%)129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
- 07/05/2025Rua Barão de Tefe, 37AP 104 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 13/02/2025Rua Barão de Tefe, 37AP 21 BLAApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (30%)129 m²R$ 598.500R$ 4.640/m²
- 23/01/2025Rua Barão de Tefe, 37AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 140 mil (24%)104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
- 21/01/2025Rua Barão de Tefe, 37AP 63 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 29/05/2024Rua Barão de Tefe, 37AP 114 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 623.200R$ 4.831/m²
- 30/04/2024Rua Barão de Tefe, 37AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²
- 09/03/2023Rua Barão de Tefe, 37AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 485 mil (85%)104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- 06/01/2023Rua Barão de Tefe, 37AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 14/11/2022Rua Barão de Tefe, 37AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 563.000R$ 5.413/m²
- 22/09/2022Rua Barão de Tefe, 37AP 111 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 115 mil (20%)104 m²R$ 565.000R$ 5.433/m²
- 15/06/2022Rua Barão de Tefe, 37AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 486.057R$ 4.674/m²
- 10/01/2022Rua Barão de Tefe, 37AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 197750% transferido129 m²R$ 105.600—
- 22/11/2021Rua Barão de Tefe, 37AP 164 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 600.420R$ 4.654/m²
- 21/10/2021Rua Barão de Tefe, 37AP 92 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 562.000R$ 4.357/m²
- 22/10/2021Rua Barão de Tefe, 37AP 151 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 28/06/2021Rua Barão de Tefe, 37AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 125 mil (26%)104 m²R$ 472.500R$ 4.543/m²
- 04/12/2020Rua Barão de Tefe, 37AP 153 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 490.000R$ 4.712/m²
- 08/12/2020Rua Barão de Tefe, 37AP63 BLBApartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 19/11/2020Rua Barão de Tefe, 37AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 1977104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 26/06/2020Rua Barão de Tefe, 37AP 163 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 520 mil (80%)129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
- 11/03/2020Rua Barão de Tefe, 37AP 151 BL AApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 621.000R$ 4.814/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
12 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 3.369/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 4.756/m² · 2 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | R$ 5.039/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | R$ 4.093/m² · 2 | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | — | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | — | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 4.814/m² · 5 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | R$ 4.599/m² · 4 | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.413/m² · 3 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 4.291/m² · 2 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 5.204/m² · 2 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | R$ 4.640/m² · 5 | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | R$ 4.718/m² · 3 | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.369/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.039/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.814/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.413/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.204/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.640/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.718/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,1%
- Anos 708896%
- Anos 8033,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 88 | 96% | R$ 24,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,3% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1218%
- Sem financiamento informado5682%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 18% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 56 | 82% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8591%
- Execuções, leilões e retomadas33,2%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 91% | R$ 29,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,2% | R$ 117 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 6.950 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,3% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8490%
- Residencial horizontal33,2%
- Comercial vertical55,4%
- Terreno11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 84 | 90% | R$ 20,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 5 | 5,4% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 1 | 1,1% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 485.348R$ 4.667/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Tefe
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Tefe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Tefe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Tefe é de R$ 4.667/m², 26% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Tefe?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Barão de Tefe vale cerca de R$ 485 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Tefe?
É o nº 37, com 34 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Tefe?
A Prefeitura registrou 93 compras e vendas na Rua Barão de Tefe, na Barra Funda, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.