Rua Albertina de Souza, 269 (Barra Funda)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.539/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
61 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.539/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 338 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.539/m²
Unidade típica
R$ 338 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.968/m² – R$ 5.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
Financiadas57%
  1. 24/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido61 m²R$ 150.000—
  2. 12/11/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  3. 16/11/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 228 mil (80%)61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
  4. 16/12/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (73%)61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
  5. 13/02/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 243 mil (81%)61 m²R$ 299.000R$ 4.902/m²
  6. 05/11/2015AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 224 mil (77%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
  7. 17/09/2015AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  8. 03/04/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 189 mil (90%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
  9. 15/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 128 mil (78%)61 m²R$ 165.000R$ 2.705/m²
  10. 23/08/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 55 mil (58%)61 m²R$ 95.000R$ 1.557/m²
  11. 18/02/2011AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 32.000R$ 525/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~24 unidades de 61 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 461 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202020232024
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.041/m² · 2R$ 1.557/m² · 1
2012R$ 2.705/m² · 1R$ 2.705/m² · 1
2014R$ 3.443/m² · 1R$ 3.443/m² · 1
2015R$ 4.672/m² · 2R$ 4.672/m² · 2
2020R$ 4.902/m² · 1R$ 4.902/m² · 1
2022R$ 5.164/m² · 1R$ 5.164/m² · 1
2023R$ 4.672/m² · 1R$ 4.672/m² · 1
2024R$ 3.934/m² · 1R$ 3.934/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112014202020232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.041/m²
20121 vendas · R$ 2.705/m²
20141 vendas · R$ 3.443/m²
20152 vendas · R$ 4.672/m²
20201 vendas · R$ 4.902/m²
20221 vendas · R$ 5.164/m²
20231 vendas · R$ 4.672/m²
20241 vendas · R$ 3.934/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Sem financiamento informado343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado343%R$ 670 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1192%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1192%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 337.903R$ 5.539/m² · curva bairro