Rua Albertina de Souza (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Albertina de Souza, na Barra Funda, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.535/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 269, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.535/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 338 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.535/m²3 vendas · mediana R$ 338 mil (61 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2026Rua Albertina de Souza, 269AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido61 m²R$ 150.000—
- 12/11/2024Rua Albertina de Souza, 269AP 27Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 16/11/2023Rua Albertina de Souza, 269AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 228 mil (80%)61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 16/12/2022Rua Albertina de Souza, 269AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (73%)61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
- 13/02/2020Rua Albertina de Souza, 269AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 243 mil (81%)61 m²R$ 299.000R$ 4.902/m²
- 05/11/2015Rua Albertina de Souza, 269AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 224 mil (77%)61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- 17/09/2015Rua Albertina de Souza, 269AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 03/04/2014Rua Albertina de Souza, 269AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 189 mil (90%)61 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 15/05/2012Rua Albertina de Souza, 269AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 128 mil (78%)61 m²R$ 165.000R$ 2.705/m²
- 23/08/2011Rua Albertina de Souza, 269AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 55 mil (58%)61 m²R$ 95.000R$ 1.557/m²
- 18/02/2011Rua Albertina de Souza, 269AP 46Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 32.000R$ 525/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.557/m² · 1 | R$ 2.388/m² · 258 |
| 2012 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 531 |
| 2013 | — | R$ 3.069/m² · 677 |
| 2014 | R$ 3.443/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 572 |
| 2015 | R$ 4.672/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 477 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 386 |
| 2017 | — | R$ 4.749/m² · 575 |
| 2018 | — | R$ 4.868/m² · 661 |
| 2019 | — | R$ 4.850/m² · 831 |
| 2020 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.814/m² · 778 |
| 2021 | — | R$ 5.305/m² · 1010 |
| 2022 | R$ 5.164/m² · 1 | R$ 5.389/m² · 599 |
| 2023 | R$ 4.672/m² · 1 | R$ 5.479/m² · 531 |
| 2024 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 6.152/m² · 727 |
| 2025 | — | R$ 6.120/m² · 787 |
| 2026 | — | R$ 6.340/m² · 539 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701995%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 19 | 95% | R$ 15 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 180 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 14,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 199 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1260%
- Comercial horizontal15%
- Barracão, oficina, armazém e indústria735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 60% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 180 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 35% | R$ 12,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Albertina de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 269 | Apartamento | 9 | R$ 5.535/m² | R$ 338 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Albertina de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albertina de Souza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Albertina de Souza é de R$ 5.535/m², 13% abaixo da mediana da Barra Funda (R$ 6.340/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Albertina de Souza?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Albertina de Souza vale cerca de R$ 338 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albertina de Souza?
É o nº 269, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albertina de Souza?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Albertina de Souza, na Barra Funda, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.