Praça Tomas Morus, 81 (Barra Funda)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.543/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 371 mil
83 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.543/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 371 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.543/m²
Unidade típica
R$ 377 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.470/m² – R$ 4.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.713/m²
Financiadas0%
  1. 17/04/2026CJ 305 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  2. 06/10/2025CJ 1101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 374.000R$ 4.506/m²
  3. 06/10/2025CJ 1104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 371.000R$ 4.580/m²
  4. 06/10/2025CJ 1106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 371.000R$ 4.470/m²
  5. 06/10/2025CJ 1102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 371.000R$ 4.470/m²
  6. 06/10/2025CJ 1103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 371.000R$ 4.580/m²
  7. 06/10/2025CJ 1107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 371.000R$ 4.580/m²
  8. 06/10/2025CJ 1105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 371.000R$ 4.470/m²
  9. 16/11/2023CJ 806 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 309.000R$ 3.723/m²
  10. 12/08/2022CJ 807 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 204.240R$ 2.521/m²
  11. 12/08/2022CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 175.184R$ 2.163/m²
  12. 28/09/2020CJ 506 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
  13. 10/08/2020CJ 402 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 352.500R$ 4.247/m²
  14. 10/08/2020CJ 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 352.500R$ 4.247/m²
  15. 10/08/2020CJ 401 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 352.500R$ 4.247/m²
  16. 10/08/2020CJ 406 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 352.500R$ 4.247/m²
  17. 10/08/2020CJ 407 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  18. 10/08/2020CJ 404 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  19. 10/08/2020CJ 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  20. 18/09/2018CJ 206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 227.563R$ 2.742/m²
  21. 18/09/2018CJ 205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 227.563R$ 2.742/m²
  22. 18/09/2018CJ 204 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 220.579R$ 2.723/m²
  23. 28/12/2017CJ 706 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  24. 28/12/2017CJ 705 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  25. 28/12/2017CJ 704 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.303 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~11 unidades de 83 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.150 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 3.705/m² · 2R$ 3.705/m² · 2
2015R$ 2.765/m² · 2R$ 2.765/m² · 2
2016R$ 3.012/m² · 4R$ 3.012/m² · 4
2017R$ 3.657/m² · 10R$ 3.657/m² · 10
2018R$ 2.742/m² · 3R$ 2.742/m² · 3
2020R$ 4.247/m² · 8R$ 4.247/m² · 8
2022R$ 2.342/m² · 2R$ 2.342/m² · 2
2023R$ 3.723/m² · 1R$ 3.723/m² · 1
2025R$ 4.506/m² · 7R$ 4.506/m² · 7
2026R$ 4.819/m² · 1R$ 4.819/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102014201610 vendas2018202220252026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 3.705/m²
20152 vendas · R$ 2.765/m²
20164 vendas · R$ 3.012/m²
201710 vendas · R$ 3.657/m²
20183 vendas · R$ 2.742/m²
20208 vendas · R$ 4.247/m²
20222 vendas · R$ 2.342/m²
20231 vendas · R$ 3.723/m²
20257 vendas · R$ 4.506/m²
20261 vendas · R$ 4.819/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4044%
  • Cessões de direitos22,2%
  • Operações societárias22,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos4651%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4044%R$ 12 mi
Cessões de direitos22,2%R$ 510 mil
Operações societárias22,2%R$ 455 mil
Dação, permuta e outros onerosos4651%R$ 5,8 mi

Calculadora

R$ 377.080R$ 4.543/m² · curva bairro

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