Praça Tomas Morus (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Praça Tomas Morus, na Barra Funda, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.543/m²8 vendas · mediana R$ 371 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 377 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.470/m² – R$ 4.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.321/m²
Financiadas0%
- 17/04/2026Praça Tomas Morus, 81CJ 305 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 06/10/2025Praça Tomas Morus, 81CJ 1101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 374.000R$ 4.506/m²
- 06/10/2025Praça Tomas Morus, 81CJ 1107 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 371.000R$ 4.580/m²
- 06/10/2025Praça Tomas Morus, 81CJ 1106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 371.000R$ 4.470/m²
- 06/10/2025Praça Tomas Morus, 81CJ 1105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 371.000R$ 4.470/m²
- 06/10/2025Praça Tomas Morus, 81CJ 1104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 371.000R$ 4.580/m²
- 06/10/2025Praça Tomas Morus, 81CJ 1103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 371.000R$ 4.580/m²
- 06/10/2025Praça Tomas Morus, 81CJ 1102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 371.000R$ 4.470/m²
- 16/11/2023Praça Tomas Morus, 81CJ 806 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 309.000R$ 3.723/m²
- 12/08/2022Praça Tomas Morus, 81CJ 807 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 204.240R$ 2.521/m²
- 12/08/2022Praça Tomas Morus, 81CJ 307 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 175.184R$ 2.163/m²
- 28/09/2020Praça Tomas Morus, 81CJ 506 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 10/08/2020Praça Tomas Morus, 81CJ 402 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 352.500R$ 4.247/m²
- 10/08/2020Praça Tomas Morus, 81CJ 406 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 352.500R$ 4.247/m²
- 10/08/2020Praça Tomas Morus, 81CJ 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 352.500R$ 4.247/m²
- 10/08/2020Praça Tomas Morus, 81CJ 401 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 352.500R$ 4.247/m²
- 10/08/2020Praça Tomas Morus, 81CJ 407 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 10/08/2020Praça Tomas Morus, 81CJ 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 10/08/2020Praça Tomas Morus, 81CJ 404 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 18/09/2018Praça Tomas Morus, 81CJ 206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 227.563R$ 2.742/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.820/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 1.773/m² · 116 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 147 |
| 2014 | R$ 3.705/m² · 2 | R$ 2.044/m² · 96 |
| 2015 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 3.019/m² · 92 |
| 2016 | R$ 3.012/m² · 4 | R$ 3.950/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.657/m² · 10 | R$ 4.194/m² · 301 |
| 2018 | R$ 2.742/m² · 3 | R$ 4.258/m² · 146 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 182 |
| 2020 | R$ 4.247/m² · 8 | R$ 2.445/m² · 340 |
| 2021 | — | R$ 3.492/m² · 344 |
| 2022 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 3.826/m² · 239 |
| 2023 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 216 |
| 2024 | — | R$ 4.265/m² · 229 |
| 2025 | R$ 4.506/m² · 7 | R$ 4.019/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 4.681/m² · 108 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.247/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8011,1%
- 2010 em diante9099%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 90 | 99% | R$ 18,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4145%
- Cessões de direitos22,2%
- Operações societárias22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos4651%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 45% | R$ 13,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 510 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 455 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 46 | 51% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal11,1%
- Comercial vertical9099%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 1,1% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 90 | 99% | R$ 18,8 mi |
Calculadora
R$ 377.080R$ 4.543/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Tomas Morus
Perguntas frequentes sobre a Praça Tomas Morus
Quanto custa o metro quadrado na Praça Tomas Morus?
A Praça Tomas Morus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Tomas Morus?
Um apartamento típico de 99 m² na Praça Tomas Morus vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Tomas Morus?
É o nº 81, com 40 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Tomas Morus?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Praça Tomas Morus, na Barra Funda, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.