Avenida Presidente Castelo Branco, 6653 (Barra Funda)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 4.684/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 467 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.684/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,2 mi (467 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.684/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~467 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.564/m² – R$ 4.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 4.179/m²
Financiadas0%
- 02/03/2026SALA 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.500.000R$ 3.212/m²
- 02/03/2026SALA 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.500.000R$ 3.212/m²
- 30/06/2025SALA 183Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.911.213R$ 4.093/m²
- 30/06/2025SALA 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.911.213R$ 4.093/m²
- 30/06/2025SALA 184Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.903.788R$ 4.077/m²
- 30/06/2025SALA 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.903.788R$ 4.077/m²
- 17/12/2024SALA 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 17/12/2024SALA 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 20/12/2024SALA 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 20/12/2024SALA 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 17/12/2024SALA 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 17/12/2024SALA 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 07/11/2024SALA 253-TORRE 1Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.437.500—
- 07/11/2024SALA 252-TORRE 1Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.437.500—
- 07/11/2024SALA 251-TORRE 1Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.437.500—
- 07/11/2024SALA 254-TORRE 1Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.437.500—
- 16/08/2024sala 101 - 1Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.390.000—
- 16/08/2024sala 103 - 1Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.390.000—
- 25/06/2024SALA 184Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.527.198—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
14.111 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~4 unidades de 467 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
117
78 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.265/m² · 6 | R$ 4.265/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.085/m² · 4 | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.212/m² · 2 | R$ 3.212/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.212/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1914%
- Dação, permuta e outros onerosos11786%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 14% | R$ 40,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 117 | 86% | R$ 211,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical5798%
- Terreno11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 57 | 98% | R$ 108,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 2.187.530R$ 4.684/m² · curva bairro