Avenida Presidente Castelo Branco (Barra Funda)
A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Avenida Presidente Castelo Branco, na Barra Funda, desde 2011 (136 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.340/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6653, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.340/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 142
- 136 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 624 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.700/m²12 vendas · mediana R$ 2,2 mi (467 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Sala 135
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/03/2026Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.500.000R$ 3.212/m²
- 02/03/2026Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.500.000R$ 3.212/m²
- 30/06/2025Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.911.213R$ 4.093/m²
- 30/06/2025Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 183Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.911.213R$ 4.093/m²
- 30/06/2025Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.903.788R$ 4.077/m²
- 30/06/2025Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 184Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.903.788R$ 4.077/m²
- 20/12/2024Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 17/12/2024Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 17/12/2024Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 20/12/2024Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 17/12/2024Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 17/12/2024Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2023467 m²R$ 1.991.678R$ 4.265/m²
- 07/11/2024Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 253-TORRE 1Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.437.500—
- 07/11/2024Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 254-TORRE 1Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.437.500—
- 07/11/2024Avenida Presidente Castelo Branco, 6653SALA 252-TORRE 1Sala na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.437.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Barra Funda |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.820/m² · 121 |
| 2012 | — | R$ 1.773/m² · 116 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 3.019/m² · 92 |
| 2016 | — | R$ 3.950/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 4.194/m² · 301 |
| 2018 | — | R$ 4.258/m² · 146 |
| 2019 | — | R$ 4.620/m² · 182 |
| 2020 | — | R$ 2.445/m² · 340 |
| 2021 | — | R$ 3.492/m² · 344 |
| 2022 | — | R$ 3.826/m² · 239 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 216 |
| 2024 | R$ 4.265/m² · 6 | R$ 4.265/m² · 229 |
| 2025 | R$ 4.085/m² · 4 | R$ 4.019/m² · 343 |
| 2026 | R$ 3.212/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 108 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2024 | 6 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.212/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9011,6%
- 2000–200957,9%
- 2010 em diante5790%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 1,6% | R$ 23 mi |
| 2000–2009 | 5 | 7,9% | R$ 42,4 mi |
| 2010 em diante | 57 | 90% | R$ 108,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2215%
- Dação, permuta e outros onerosos12085%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 15% | R$ 92,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 120 | 85% | R$ 224,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical5789%
- Comercial horizontal46,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,1%
- Terreno11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 57 | 89% | R$ 108,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 6,3% | R$ 64,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 1,6% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Presidente Castelo Branco
Perguntas frequentes sobre a Avenida Presidente Castelo Branco
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Presidente Castelo Branco?
A Avenida Presidente Castelo Branco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.340/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente Castelo Branco?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Presidente Castelo Branco vale cerca de R$ 624 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Presidente Castelo Branco?
É o nº 6653, com 12 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Presidente Castelo Branco?
A Prefeitura registrou 142 compras e vendas na Avenida Presidente Castelo Branco, na Barra Funda, desde 2011, das quais 136 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.