Avenida Ordem e Progresso, 157 (Barra Funda)
Foram registradas 636 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.740/m²
- Vendas registradas
- 636
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.740/m²Neste prédio: 491 vendas · mediana R$ 380 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.740/m²Unidade típica
R$ 408 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.441/m² – R$ 5.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 491
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.400/m²
Financiadas8%
- 18/08/2026CJ 905 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 18/08/2026CJ 912 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 650.000R$ 5.285/m²
- 14/08/2026CJ 1203 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 620.000R$ 5.041/m²
- 03/08/2026CJ 806 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201861 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 03/08/2026CJ 807 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201861 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 21/08/2026CJ 1707 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201861 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 25/05/2026CJ 914 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 555.000R$ 4.512/m²
- 22/05/2026CJ 915 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201886 m²R$ 416.250R$ 4.840/m²
- 30/04/2026CJ 2114 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018123 m²R$ 582.960R$ 4.740/m²
- 30/04/2026CJ 2113 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018105 m²R$ 476.367R$ 4.537/m²
- 30/04/2026CJ 2115 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201886 m²R$ 442.427R$ 5.145/m²
- 24/04/2026CJ 2016 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201886 m²R$ 383.861R$ 4.464/m²
- 27/04/2026CJ 416 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201886 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 30/04/2026CJ 2015 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201886 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 09/04/2026CJ 907 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201861 m²R$ 282.000R$ 4.623/m²
- 30/01/2026CJ 209 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (69%)61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 19/12/2025CJ 216 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201886 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 31/12/2025CJ 208 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (69%)61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
- 10/10/2025CJ 510 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201861 m²R$ 246.000R$ 4.033/m²
- 10/09/2025CJ 1601 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201886 m²R$ 405.000R$ 4.709/m²
- 19/09/2025CJ 2109 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2018SFH · R$ 224 mil (70%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 23/07/2025CJ 2108 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201861 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
- 20/06/2025CJ 406 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201861 m²R$ 245.421R$ 4.023/m²
- 09/05/2025CJ 1806 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201861 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 14/05/2025CJ 113 TORRE CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201850% transferido92 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
10.946 m²
396 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~51 unidades de 86 m²
Vendas registradas
636
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 5.436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
66 de 643 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.261/m² · 160 | R$ 2.261/m² · 160 |
| 2021 | R$ 2.976/m² · 124 | R$ 2.976/m² · 123 |
| 2022 | R$ 3.421/m² · 102 | R$ 3.421/m² · 102 |
| 2023 | R$ 3.520/m² · 35 | R$ 3.520/m² · 35 |
| 2024 | R$ 3.474/m² · 44 | R$ 3.474/m² · 44 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 11 | R$ 4.302/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.790/m² · 16 | R$ 4.790/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2020 | 160 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2021 | 124 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2022 | 102 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2023 | 35 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2024 | 44 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.790/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 77 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.153/m² – R$ 3.261/m² | 13 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.368/m² | 5 |
| R$ 3.368/m² – R$ 3.476/m² | 6 |
| R$ 3.476/m² – R$ 3.584/m² | 8 |
| R$ 3.584/m² – R$ 3.691/m² | 5 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.799/m² | 3 |
| R$ 3.799/m² – R$ 3.906/m² | 3 |
| R$ 3.906/m² – R$ 4.014/m² | 2 |
| R$ 4.014/m² – R$ 4.122/m² | 4 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.229/m² | 1 |
| R$ 4.229/m² – R$ 4.337/m² | 4 |
| R$ 4.337/m² – R$ 4.444/m² | 2 |
| R$ 4.444/m² – R$ 4.552/m² | 3 |
| R$ 4.552/m² – R$ 4.660/m² | 2 |
| R$ 4.660/m² – R$ 4.767/m² | 2 |
| R$ 4.767/m² – R$ 4.875/m² | 1 |
| R$ 4.875/m² – R$ 4.982/m² | 2 |
| R$ 4.982/m² – R$ 5.090/m² | 2 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.198/m² | 1 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.305/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)578,9%
- Consórcio81,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado57790%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 8,9% | R$ 43,7 mi |
| Consórcio | 8 | 1,2% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 577 | 90% | R$ 186,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda64395%
- Cessões de direitos40,6%
- Execuções, leilões e retomadas40,6%
- Operações societárias40,6%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos203%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 643 | 95% | R$ 234,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,6% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,6% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,6% | R$ 585 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 3% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical13320%
- Comercial vertical54380%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 133 | 20% | R$ 101,5 mi |
| Comercial vertical | 543 | 80% | R$ 141,6 mi |
Calculadora
R$ 407.598R$ 4.740/m² · curva logradouro