Rua Saira, 271 (Artur Alvim)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.105/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.105/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 193 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.962/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.660/m² – R$ 4.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.617/m²
Financiadas20%
- 18/11/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 187 mil (72%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 13/02/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 13/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 13/02/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 13/02/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386 mil
~2 unidades de 47 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.397/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.617/m² · 5 | R$ 3.617/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.385/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Residencial horizontal229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 960 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 29% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 244.890R$ 3.950/m² · curva logradouro