Rua Saira (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Saira, em Artur Alvim, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.962/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 115, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.962/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 244 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.962/m²6 vendas · mediana R$ 204 mil (62 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2025Rua Saira, 115AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (73%)78 m²R$ 264.000R$ 3.385/m²
- 18/11/2024Rua Saira, 271AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 187 mil (72%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 13/02/2024Rua Saira, 271AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 13/02/2024Rua Saira, 271AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
- 13/02/2024Rua Saira, 271AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 13/02/2024Rua Saira, 271AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 27/01/2023Rua Saira, 115AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 140 mil (70%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 26/08/2022Rua Saira, 115AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 161 mil (61%)78 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 20/10/2021Rua Saira, 115AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 162 mil (67%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 22/10/2021Rua Saira, 115AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 168 mil (77%)64 m²R$ 219.000R$ 3.422/m²
- 11/10/2021Rua Saira, 115AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 165.000R$ 2.115/m²
- 11/10/2021Rua Saira, 115AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202064 m²R$ 135.000R$ 2.109/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | — | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | — | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | — | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | — | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | — | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.596/m² · 4 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.397/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.617/m² · 5 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 4 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70317%
- 2010 em diante1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 610 mil |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 67% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Cessões de direitos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1267%
- Residencial horizontal633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 67% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 33% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Saira
Perguntas frequentes sobre a Rua Saira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Saira é de R$ 3.962/m², 4% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Saira?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Saira vale cerca de R$ 244 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saira?
É o nº 115, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saira?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Saira, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.