Rua Professor Thire (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Professor Thire, em Artur Alvim, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.882/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Rua Professor Thire, 405CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 415 mil (63%)101 m²R$ 660.000R$ 6.535/m²
- 22/05/2025Rua Professor Thire, 339CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (39%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 22/05/2025Rua Professor Thire, 339CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 2.901R$ 29/m²
- 25/07/2024Rua Professor Thire, 377CS AResidência · construído em 201085 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- 09/01/2024Rua Professor Thire, 403CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197750% transferido100 m²R$ 390.000—
- 06/10/2022Rua Professor Thire, 403CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 09/04/2021Rua Professor Thire, 270CS AResidência · construído em 1990SFH · R$ 218 mil (62%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 26/02/2021Rua Professor Thire, 270CS BResidência · construído em 1990SFH · R$ 207 mil (53%)65 m²R$ 387.000R$ 5.954/m²
- 03/04/2019Rua Professor Thire, 270CS DResidência · construído em 1990SFH · R$ 432 mil (80%)91 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 31/07/2017Rua Professor Thire, 310CasaResidência · construído em 198381 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/04/2017Rua Professor Thire, 365CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 160.762R$ 2.010/m²
- 29/04/2016Rua Professor Thire, 377CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (69%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 30/07/2013Rua Professor Thire, 270CS CResidência · construído em 1990SFH · R$ 121 mil (42%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
- 18/08/2011Rua Professor Thire, 270CS BResidência · construído em 1990MCMV · R$ 104 mil (80%)65 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 18/08/2011Rua Professor Thire, 270CS BResidência · construído em 199065 m²R$ 918R$ 14/m²
- 14/07/2011Rua Professor Thire, 270CS AResidência · construído em 199065 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 19/04/2011Rua Professor Thire, 270CS CResidência · construído em 199065 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 06/04/2011Rua Professor Thire, 270CS DResidência · construído em 199091 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.824/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 5.934/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 5.669/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 5.176/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 6.535/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.934/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.669/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.176/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.535/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70419%
- Anos 80314%
- Anos 901152%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 383 mil |
| Anos 90 | 11 | 52% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Comercial vertical29,1%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Thire
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Thire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Thire?
A Rua Professor Thire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Thire?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Professor Thire vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Thire?
É o nº 270, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Thire?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Professor Thire, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.