Rua Pierre Janssen (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Pierre Janssen, em Artur Alvim, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.813/m²4 vendas · mediana R$ 611 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2025Rua Pierre Janssen, 207CasaResidência · construído em 2022123 m²R$ 590.000R$ 4.797/m²
- 15/08/2025Rua Pierre Janssen, 213CasaResidência · construído em 2022117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 19/12/2023Rua Pierre Janssen, 216RESIDENCIA BResidência · construído em 2014SFH · R$ 432 mil (80%)142 m²R$ 540.000R$ 3.803/m²
- 23/10/2023Rua Pierre Janssen, 317CasaResidência · construído em 199090 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 03/10/2023Rua Pierre Janssen, 207213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 140 mil (29%)338 m²R$ 490.000—
- 24/08/2022Rua Pierre Janssen, 243VL CAMPANELLAResidência · construído em 1978160 m²R$ 645.000R$ 4.031/m²
- 30/06/2021Rua Pierre Janssen, 216RESIDENCIA AResidência · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (77%)142 m²R$ 470.000R$ 3.310/m²
- 07/05/2019Rua Pierre Janssen, 207213Residência · construído em 1967138 m²R$ 220.000R$ 1.594/m²
- 17/11/2015Rua Pierre Janssen, 472CS 2Residência · construído em 201389 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.594/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 4.031/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 4.679/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.851/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.851/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70110%
- Anos 90220%
- 2010 em diante660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 220 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 645 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 537 mil |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 37 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pierre Janssen
Perguntas frequentes sobre a Rua Pierre Janssen
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pierre Janssen?
A Rua Pierre Janssen teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pierre Janssen?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Pierre Janssen vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pierre Janssen?
É o nº 207, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pierre Janssen?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Pierre Janssen, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.