Rua Penedo (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Penedo, em Artur Alvim, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/06/2024Rua Penedo, 3127 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 330 mil (49%)369 m²R$ 680.000R$ 1.843/m²
- 17/05/2024Rua Penedo, 165CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 321 mil (70%)110 m²R$ 458.000R$ 4.164/m²
- 18/12/2020Rua Penedo, 165CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 332 mil (80%)110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 22/10/2020Rua Penedo, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960126 m²R$ 335.000R$ 2.659/m²
- 15/03/2019Rua Penedo, 17CS 03 E VGResidência · construído em 2016167 m²R$ 300.000R$ 1.796/m²
- 28/12/2017Rua Penedo, 31CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022369 m²R$ 340.000R$ 921/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 921/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.216/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.003/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 921/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.003/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969117%
- 2010 em diante583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 17% | R$ 335 mil |
| 2010 em diante | 5 | 83% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 975 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Penedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Penedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Penedo?
A Rua Penedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Penedo?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Penedo vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Penedo?
É o nº 31, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Penedo?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Penedo, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.