Rua Paratiba (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Paratiba, em Artur Alvim, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.968/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 651, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.968/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 146
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.968/m²5 vendas · mediana R$ 250 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.810/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas17%
- 17/06/2026Rua Paratiba, 60AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202280% transferido34 m²R$ 120.000—
- 31/03/2026Rua Paratiba, 651AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 23/01/2026Rua Paratiba, 651AP 21 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 222 mil (79%)c/ vaga63 m²R$ 282.000R$ 4.476/m²
- 23/01/2026Rua Paratiba, 651AP 02 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 40.000R$ 635/m²
- 21/01/2026Rua Paratiba, 651AP 23 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/12/2025Rua Paratiba, 651AP 01 BL3Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 200 mil (80%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 09/12/2025Rua Paratiba, 651AP 02 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/10/2025Rua Paratiba, 651AP 22 Bloco 1Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 29/10/2025Rua Paratiba, 651AP 41 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 137 mil (65%)63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 21/10/2025Rua Paratiba, 651AP 13 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/08/2025Rua Paratiba, 651AP 02 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 192 mil (80%)c/ vaga63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 07/07/2025Rua Paratiba, 651AP 04 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 04/07/2025Rua Paratiba, 651AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 60.000R$ 952/m²
- 29/07/2025Rua Paratiba, 651AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 23.000R$ 365/m²
- 29/07/2025Rua Paratiba, 651AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/03/2025Rua Paratiba, 651AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
- 21/03/2025Rua Paratiba, 651AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2025Rua Paratiba, 651AP 42 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/02/2025Rua Paratiba, 651AP 12 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/12/2024Rua Paratiba, 651AP 32 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 12/12/2024Rua Paratiba, 651AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/12/2024Rua Paratiba, 651AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/10/2024Rua Paratiba, 651AP 31 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/10/2024Rua Paratiba, 651AP 22 E VG DESCApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga63 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/09/2024Rua Paratiba, 651AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198363 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
16 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
23
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | — | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | — | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 1.587/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 1.135/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | — | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.444/m² · 3 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 2.960/m² · 4 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 2.314/m² · 4 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.730/m² · 3 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.730/m² · 6 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 4.381/m² · 2 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.135/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.381/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 216/m² | 25 |
| R$ 216/m² – R$ 432/m² | 1 |
| R$ 432/m² – R$ 649/m² | 1 |
| R$ 649/m² – R$ 865/m² | 0 |
| R$ 865/m² – R$ 1.081/m² | 1 |
| R$ 1.081/m² – R$ 1.297/m² | 1 |
| R$ 1.297/m² – R$ 1.513/m² | 0 |
| R$ 1.513/m² – R$ 1.730/m² | 1 |
| R$ 1.730/m² – R$ 1.946/m² | 0 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.162/m² | 0 |
| R$ 2.162/m² – R$ 2.378/m² | 0 |
| R$ 2.378/m² – R$ 2.594/m² | 0 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.810/m² | 0 |
| R$ 2.810/m² – R$ 3.027/m² | 0 |
| R$ 3.027/m² – R$ 3.243/m² | 0 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.459/m² | 2 |
| R$ 3.459/m² – R$ 3.675/m² | 1 |
| R$ 3.675/m² – R$ 3.891/m² | 4 |
| R$ 3.891/m² – R$ 4.108/m² | 2 |
| R$ 4.108/m² – R$ 4.324/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7053,4%
- Anos 8012888%
- Anos 90117,5%
- 2010 em diante21,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 3,4% | R$ 580 mil |
| Anos 80 | 128 | 88% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 11 | 7,5% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,4% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)129,9%
- Minha Casa Minha Vida43,3%
- Sem financiamento informado10587%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 9,9% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 3,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 105 | 87% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12384%
- Cessões de direitos1812%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 84% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 12% | R$ 614 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 97 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,1% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12888%
- Residencial horizontal1812%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 128 | 88% | R$ 7 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 12% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.968/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paratiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Paratiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paratiba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paratiba é de R$ 3.968/m², 4% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paratiba?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Paratiba vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paratiba?
É o nº 651, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paratiba?
A Prefeitura registrou 146 compras e vendas na Rua Paratiba, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.