Rua Nelson Tartuce, 440 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.231/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 178 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.231/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 178 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 24/03/2026AP 07 - 1 PAVApartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 110.000R$ 2.683/m²
- 27/09/2023AP 01 - TERREOApartamento em condomínio · construído em 201942 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 18/09/2020AP 08 1 PApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 144 mil (80%)42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~6 unidades de 42 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 260 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 440 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 217.394R$ 3.814/m² · curva bairro