Rua Nelson Tartuce (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nelson Tartuce, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/02/2024Rua Nelson Tartuce, 410410 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970164 m²R$ 530.000R$ 3.232/m²
- 18/02/2022Rua Nelson Tartuce, 370CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998258 m²R$ 659.400R$ 2.556/m²
- 28/02/2014Rua Nelson Tartuce, 361CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (47%)102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 24/01/2013Rua Nelson Tartuce, 361CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 315 mil (90%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 05/04/2012Rua Nelson Tartuce, 361CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (90%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 20/01/2012Rua Nelson Tartuce, 361CS BResidência · construído em 2010102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 20/01/2012Rua Nelson Tartuce, 361CS AResidência · construído em 2010102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70215%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 880 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 659 mil |
| 2010 em diante | 9 | 69% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical431%
- Residencial horizontal862%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 31% | R$ 550 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 62% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nelson Tartuce
Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Tartuce
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nelson Tartuce?
A Rua Nelson Tartuce teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nelson Tartuce?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Nelson Tartuce vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nelson Tartuce?
É o nº 361, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nelson Tartuce?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Nelson Tartuce, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.