Rua Morro de Santa Teresa, 245 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 179 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.344/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 179 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.344/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 400 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.041/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.781/m² – R$ 3.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 179 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.408/m²
Financiadas—
- 25/12/2025B PT LT 28 QD 4Residência · construído em 198263 m²R$ 179.400R$ 2.848/m²
- 14/06/2012B PT LT 28 QResidência · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (67%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 900/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 733/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.045/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.542/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.946/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 2.848/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 429 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 446.961R$ 3.041/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Morro de Santa Teresa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 728 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 238 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 484 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 505 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 243 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 3.529/m² | R$ 247 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 454 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 689/m² | R$ 138 mil |