Rua Morro de Santa Teresa (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Morro de Santa Teresa, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.041/m²3 vendas · mediana R$ 454 mil (147 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua Morro de Santa Teresa, 234CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988180 m²R$ 440.000R$ 2.444/m²
- 25/12/2025Rua Morro de Santa Teresa, 245B PT LT 28 QD 4Residência · construído em 198263 m²R$ 179.400R$ 2.848/m²
- 09/12/2022Rua Morro de Santa Teresa, 117CasaResidência · construído em 1990Consórcio · R$ 471 mil (81%)147 m²R$ 580.000R$ 3.946/m²
- 06/09/2021Rua Morro de Santa Teresa, 228CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 209 mil (84%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 16/08/2020Rua Morro de Santa Teresa, 228CasaResidência · construído em 198570 m²R$ 107.925R$ 1.542/m²
- 13/11/2015Rua Morro de Santa Teresa, 213CasaResidência · construído em 200441,67% transferido108 m²R$ 31.441—
- 13/11/2015Rua Morro de Santa Teresa, 207CasaResidência · construído em 200483,34% transferido74 m²R$ 28.403—
- 21/06/2013Rua Morro de Santa Teresa, 200LT 15 QD 1Residência · construído em 1996240 m²R$ 250.726R$ 1.045/m²
- 12/11/2012Rua Morro de Santa Teresa, 197207 LT 32 QDResidência · construído em 1984300 m²R$ 220.000R$ 733/m²
- 14/06/2012Rua Morro de Santa Teresa, 245B PT LT 28 QResidência · construído em 1982SFH · R$ 168 mil (67%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 08/03/2012Rua Morro de Santa Teresa, 227237Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
- 05/10/2011Rua Morro de Santa Teresa, 181CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 900/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 733/m² · 3 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.542/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.946/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 733/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801169%
- Anos 90213%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 69% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 831 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 113 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 136 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 53 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Morro de Santa Teresa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 728 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 238 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 484 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.104/m² | R$ 505 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 243 mil |
| Nº 228 | Casa | 2 | R$ 3.529/m² | R$ 247 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 454 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 6.344/m² | R$ 400 mil |
| Nº 255 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 689/m² | R$ 138 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Morro de Santa Teresa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Morro de Santa Teresa?
A Rua Morro de Santa Teresa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Morro de Santa Teresa?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Morro de Santa Teresa vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Morro de Santa Teresa?
É o nº 228, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Morro de Santa Teresa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Morro de Santa Teresa, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.