Rua Maestro Jorge Galati, 296 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.189/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.189/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 160 mil (37 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 09/09/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 25/03/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 102 mil (85%)36 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 18/03/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201742 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 639 mil
~4 unidades de 37 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 102 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 217.394R$ 3.814/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maestro Jorge Galati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 626 mil |
| Nº 54 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 611 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 706 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 106 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 456 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 503 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 269 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 110 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.595/m² | R$ 534 mil |