Rua Maestro Jorge Galati (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Maestro Jorge Galati, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 296, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2025Rua Maestro Jorge Galati, 299CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 266 mil (53%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 23/12/2019Rua Maestro Jorge Galati, 231CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 25/05/2019Rua Maestro Jorge Galati, 225CasaResidência · construído em 196937,5% transferido68 m²R$ 75.625—
- 02/08/2018Rua Maestro Jorge Galati, 226CasaResidência · construído em 1973119 m²R$ 306.000R$ 2.571/m²
- 23/06/2017Rua Maestro Jorge Galati, 37CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (58%)164 m²R$ 365.000R$ 2.226/m²
- 18/04/2016Rua Maestro Jorge Galati, 134CasaResidência · construído em 1982130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
- 12/01/2001Rua Maestro Jorge Galati, 112CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 38 mil (64%)103 m²R$ 60.000R$ 583/m²
- 03/05/2013Rua Maestro Jorge Galati, 104CasaResidência · construído em 2010105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 27/07/2012Rua Maestro Jorge Galati, 232CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 50.000R$ 658/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 658/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | R$ 583/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 2.038/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | R$ 2.226/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.394/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 658/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70320%
- Anos 80427%
- Anos 90213%
- 2010 em diante427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 126 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 976 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 690 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 927 mil |
| 2010 em diante | 4 | 27% | R$ 740 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 377 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 140 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal1067%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 390 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 927 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro Jorge Galati
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 626 mil |
| Nº 54 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 611 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 706 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 106 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 456 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 503 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 269 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 110 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 3 | R$ 4.189/m² | R$ 160 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.595/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro Jorge Galati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro Jorge Galati?
A Rua Maestro Jorge Galati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro Jorge Galati?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Maestro Jorge Galati vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro Jorge Galati?
É o nº 296, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro Jorge Galati?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Maestro Jorge Galati, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.