Rua Licania (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Licania, em Artur Alvim, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 426 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 5.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.685/m²
Financiadas77%
- 08/04/2026Rua Licania, 158APARTAMENTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19674,87% transferido126 m²R$ 250.000—
- 09/05/2025Rua Licania, 158APTO 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,37% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)126 m²R$ 264.000—
- 22/04/2025Rua Licania, 158APTO 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)126 m²R$ 264.000—
- 01/10/2024Rua Licania, 170CasaResidência · construído em 197850% transferido80 m²R$ 290.000—
- 09/02/2024Rua Licania, 158AP 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 199 mil (75%)126 m²R$ 264.000—
- 09/02/2024Rua Licania, 158AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,02% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)126 m²R$ 264.000—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 200 mil (76%)126 m²R$ 264.000—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 184 mil (70%)126 m²R$ 264.000—
- 08/01/2024Rua Licania, 158AP 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)126 m²R$ 264.000—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 187 mil (71%)126 m²R$ 264.000—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)126 m²R$ 264.000—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 205 mil (78%)126 m²R$ 264.000—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)126 m²R$ 261.000—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)126 m²R$ 259.990—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)126 m²R$ 251.000—
- 08/01/2024Rua Licania, 158AP 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)126 m²R$ 248.100—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 185 mil (76%)126 m²R$ 245.000—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 188 mil (80%)126 m²R$ 234.700—
- 08/01/2024Rua Licania, 158APT 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 170 mil (76%)126 m²R$ 225.000—
- 17/05/2021Rua Licania, 158CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967126 m²R$ 1.054.699R$ 8.371/m²
- 22/02/2021Rua Licania, 158CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775% transferido126 m²R$ 75.000—
- 05/12/2018Rua Licania, 170CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
17 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
58%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 8.371/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692392%
- Anos 7028%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 92% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 8% | R$ 690 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Minha Casa Minha Vida1458%
- Sem financiamento informado729%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 773 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 14 | 58% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 29% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Cessões de direitos13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 480 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2593%
- Terreno27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 93% | R$ 7 mi |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 426.260R$ 4.179/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Licania
Perguntas frequentes sobre a Rua Licania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Licania?
A Rua Licania teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Licania?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Licania vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Licania?
É o nº 158, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Licania?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Licania, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.