Rua Karl Gustav Jacobi (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Karl Gustav Jacobi, em Artur Alvim, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.049/m²4 vendas · mediana R$ 391 mil (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/02/2026Rua Karl Gustav Jacobi, 109CasaResidência · construído em 1972MCMV · R$ 280 mil (80%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 23/10/2024Rua Karl Gustav Jacobi, 97Casa nº 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferidoSFH · R$ 325 mil (55%)325 m²R$ 590.000—
- 23/10/2024Rua Karl Gustav Jacobi, 97JD OLIMPINHAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferidoSFH · R$ 295 mil (50%)325 m²R$ 590.000—
- 10/10/2024Rua Karl Gustav Jacobi, 47CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 296 mil (80%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 28/10/2024Rua Karl Gustav Jacobi, 139LT 28 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (67%)210 m²R$ 300.000R$ 1.429/m²
- 02/02/2024Rua Karl Gustav Jacobi, 97JD OLIMPINHAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023SFH · R$ 300 mil (56%)325 m²R$ 540.000R$ 1.662/m²
- 19/02/2024Rua Karl Gustav Jacobi, 97JD OLIMPINHAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)325 m²R$ 400.000—
- 05/08/2021Rua Karl Gustav Jacobi, 97JD OLIMPINHAResidência · construído em 1971107 m²R$ 192.000R$ 1.794/m²
- 30/03/2020Rua Karl Gustav Jacobi, 97JD OLIMPINHAResidência · construído em 1971107 m²R$ 192.000R$ 1.794/m²
- 03/12/2014Rua Karl Gustav Jacobi, 109CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 152 mil (66%)84 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 27/08/2014Rua Karl Gustav Jacobi, 201CasaResidência · construído em 198450% transferido103 m²R$ 71.000—
- 27/08/2014Rua Karl Gustav Jacobi, 195CasaResidência · construído em 198450% transferido50 m²R$ 51.000—
- 20/04/2011Rua Karl Gustav Jacobi, 195CasaResidência · construído em 198450% transferido50 m²R$ 25.000—
- 20/04/2011Rua Karl Gustav Jacobi, 201CasaResidência · construído em 198450% transferido103 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 1.662/m² · 3 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70529%
- Anos 80741%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 13 mil |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 41% | R$ 859 mil |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 384 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 317 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 13 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Karl Gustav Jacobi
Perguntas frequentes sobre a Rua Karl Gustav Jacobi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Karl Gustav Jacobi?
A Rua Karl Gustav Jacobi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Karl Gustav Jacobi?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Karl Gustav Jacobi vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Karl Gustav Jacobi?
É o nº 97, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Karl Gustav Jacobi?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Karl Gustav Jacobi, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.