Rua Juazeiro do Norte, 264 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 179 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.974/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 191 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 179 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.974/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 191 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.974/m²Unidade típica
R$ 227 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.614/m² – R$ 4.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 179 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.729/m²
Financiadas—
- 09/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 179.000R$ 3.729/m²
- 17/03/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 229.900R$ 4.033/m²
- 15/01/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
253 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
~2 unidades de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.729/m² · 3 | R$ 3.729/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 164 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Residencial horizontal18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 328 mil |
Calculadora
R$ 226.545R$ 3.974/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Juazeiro do Norte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 502 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 311 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.412/m² | R$ 106 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 1.000/m² | R$ 107 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 545 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 660 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.094/m² | R$ 443 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 603 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 457 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 455 mil |