Rua Joseph Louis Lagrange (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Joseph Louis Lagrange, em Artur Alvim, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²3 vendas · mediana R$ 516 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Joseph Louis Lagrange, 162CS A E VG AResidência · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (70%)165 m²R$ 500.000R$ 3.030/m²
- 29/05/2026Rua Joseph Louis Lagrange, 79CS 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 161 mil (30%)108 m²R$ 535.000R$ 4.954/m²
- 18/11/2024Rua Joseph Louis Lagrange, 125CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 264 mil (80%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 19/09/2023Rua Joseph Louis Lagrange, 125CasaResidência · construído em 199085 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/12/2021Rua Joseph Louis Lagrange, 162CS CResidência · construído em 2016SFH · R$ 377 mil (66%)165 m²R$ 570.000R$ 3.455/m²
- 20/09/2019Rua Joseph Louis Lagrange, 88LT 11 AResidência · construído em 200293,75% transferido139 m²R$ 173.000—
- 20/09/2019Rua Joseph Louis Lagrange, 84LT 11 BResidência · construído em 200293,75% transferido114 m²R$ 155.000—
- 21/06/2019Rua Joseph Louis Lagrange, 162CS BResidência · construído em 2016165 m²R$ 281.000R$ 1.703/m²
- 22/01/2019Rua Joseph Louis Lagrange, 79CS 013690020Residência · construído em 2011SFH · R$ 264 mil (80%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 02/07/2014Rua Joseph Louis Lagrange, 83CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (29%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 10/08/2012Rua Joseph Louis Lagrange, 117CasaResidência · construído em 199085 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/07/2012Rua Joseph Louis Lagrange, 103P LT36 37 38Residência · construído em 1990SFH · R$ 190 mil (63%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 25/07/2012Rua Joseph Louis Lagrange, 81LT 41 QD 4Residência · construído em 1988155 m²R$ 70.000R$ 452/m²
- 31/08/2011Rua Joseph Louis Lagrange, 103P LT36 37 38Residência · construído em 199097 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 1.772/m² · 2 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.379/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.882/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.992/m² · 2 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.992/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8029,1%
- Anos 901045%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 95 mil |
| Anos 90 | 10 | 45% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 328 mil |
| 2010 em diante | 8 | 36% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 721 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1568%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Partilhas e divisões29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 68% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 9,1% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 385 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29,1%
- Residencial horizontal2091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 9,1% | R$ 313 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 91% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joseph Louis Lagrange
Perguntas frequentes sobre a Rua Joseph Louis Lagrange
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joseph Louis Lagrange?
A Rua Joseph Louis Lagrange teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joseph Louis Lagrange?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Joseph Louis Lagrange vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joseph Louis Lagrange?
É o nº 162, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joseph Louis Lagrange?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Joseph Louis Lagrange, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.