Rua José Balangio, 39 (Artur Alvim)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.257/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.257/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 350 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.960/m²Unidade típica
R$ 595 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 5.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.980/m²
Financiadas—
- 20/07/2026CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (34%)56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 23/06/2025CasaResidência · construído em 198056 m²R$ 289.716R$ 5.174/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.063/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 542/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.444/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.828/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.174/m² · 1 | R$ 3.859/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 6.786/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.174/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 595.206R$ 4.960/m² · curva bairro