Rua José Balangio (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Balangio, em Artur Alvim, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.960/m²5 vendas · mediana R$ 421 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/07/2026Rua José Balangio, 39CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (34%)56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 18/11/2025Rua José Balangio, 180CasaResidência · construído em 2000155 m²R$ 394.392R$ 2.544/m²
- 23/06/2025Rua José Balangio, 39CasaResidência · construído em 198056 m²R$ 289.716R$ 5.174/m²
- 21/02/2025Rua José Balangio, 49CasaResidência · construído em 197744,44% transferido36 m²R$ 125.000—
- 13/12/2024Rua José Balangio, 167CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (55%)126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 08/03/2024Rua José Balangio, 56CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 07/02/2023Rua José Balangio, 91CasaResidência · construído em 1991111 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/07/2020Rua José Balangio, 167CasaResidência · construído em 198760 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/03/2018Rua José Balangio, 155CasaResidência · construído em 198790 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
- 22/02/2013Rua José Balangio, 95CasaResidência · construído em 2000125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/03/2012Rua José Balangio, 40CasaResidência · construído em 2000120 m²R$ 65.000R$ 542/m²
- 29/06/2011Rua José Balangio, 82CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 85.000R$ 1.063/m²
- 17/02/2011Rua José Balangio, 82CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.063/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 542/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.828/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 3.859/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 6.786/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.859/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80538%
- Anos 90323%
- 2000–2009431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 125 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 85 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Balangio
Perguntas frequentes sobre a Rua José Balangio
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Balangio?
A Rua José Balangio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Balangio?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua José Balangio vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Balangio?
É o nº 39, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Balangio?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Balangio, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.