Rua Itapaci, 79 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.656/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.656/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 494 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.134/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.594/m² – R$ 3.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.830/m²
Financiadas20%
- 15/04/2025CS 1Residência · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 11/05/2021CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 227 mil (45%)106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- 19/03/2021CS 2Residência · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 12/12/2018CS 1Residência · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 05/03/2018CS 3Residência · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.830/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.821/m² · 2 | R$ 3.821/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.481/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.273/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.992/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 344.685R$ 3.134/m² · curva bairro