Rua Itapaci (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Itapaci, em Artur Alvim, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.134/m²3 vendas · mediana R$ 409 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/04/2026Rua Itapaci, 61CasaResidência · construído em 2000256 m²R$ 510.000R$ 1.992/m²
- 15/04/2025Rua Itapaci, 79CS 1Residência · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 09/08/2024Rua Itapaci, 67CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 14/11/2022Rua Itapaci, 51CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 298 mil (85%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 11/05/2021Rua Itapaci, 79CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 227 mil (45%)106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- 19/03/2021Rua Itapaci, 79CS 2Residência · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 12/12/2018Rua Itapaci, 79CS 1Residência · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 05/03/2018Rua Itapaci, 79CS 3Residência · construído em 2016106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | R$ 2.830/m² · 2 | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.821/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 1.992/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.992/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70113%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 360 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 510 mil |
| 2010 em diante | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itapaci
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapaci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapaci?
A Rua Itapaci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapaci?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Itapaci vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapaci?
É o nº 79, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapaci?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Itapaci, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.