Rua Henri Poincare, 78 (Artur Alvim)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 92 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.269/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 92 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.269/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 253 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 217 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.342/m² – R$ 4.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.542/m²
Financiadas71%
- 21/02/2025APT 12Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoMCMV · R$ 70 mil (76%)45 m²R$ 92.000—
- 18/03/2022APT 33Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 115 mil (53%)36 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
- 07/10/2019APT 12Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 138 mil (79%)45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 15/08/2019APT 4Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 123 mil (72%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 09/08/2019APT 2Apartamento em condomínio · construído em 20175,84% transferidoSFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000—
- 07/08/2019APT 22Apartamento em condomínio · construído em 201745 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 31/07/2019APT 31Apartamento em condomínio · construído em 201736 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~5 unidades de 45 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.882/m² · 4 | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.972/m² · 1 | R$ 5.972/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.972/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida343%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 375 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 43% | R$ 437 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 992 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 217.394R$ 3.814/m² · curva bairro