Rua Henri Poincare (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Henri Poincare, em Artur Alvim, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.814/m²302 vendas · mediana R$ 230 mil (57 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/02/2025Rua Henri Poincare, 78APT 12Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoMCMV · R$ 70 mil (76%)45 m²R$ 92.000—
- 18/03/2022Rua Henri Poincare, 78APT 33Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 115 mil (53%)36 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
- 07/10/2019Rua Henri Poincare, 78APT 12Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 138 mil (79%)45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- 15/08/2019Rua Henri Poincare, 78APT 4Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 123 mil (72%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 09/08/2019Rua Henri Poincare, 78APT 2Apartamento em condomínio · construído em 20175,84% transferidoSFH · R$ 128 mil (80%)48 m²R$ 160.000—
- 07/08/2019Rua Henri Poincare, 78APT 22Apartamento em condomínio · construído em 201745 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- 31/07/2019Rua Henri Poincare, 78APT 31Apartamento em condomínio · construído em 201736 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | — | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | — | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | — | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | — | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 2.882/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | — | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | — | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 5.972/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | — | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | — | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | — | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.972/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- 2010 em diante1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 10 | 91% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida333%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 575 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 33% | R$ 437 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 430 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 88 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical873%
- Residencial horizontal327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 27% | R$ 780 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henri Poincare
Perguntas frequentes sobre a Rua Henri Poincare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henri Poincare?
A Rua Henri Poincare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henri Poincare?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Henri Poincare vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henri Poincare?
É o nº 78, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henri Poincare?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Henri Poincare, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.