Rua Georg Riemann, 44 (Artur Alvim)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.783/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.783/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 469 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.434/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.402/m² – R$ 5.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.823/m²
Financiadas—
- 30/05/2022CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 232 mil (64%)124 m²R$ 365.000R$ 2.944/m²
- 11/06/2019CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (69%)124 m²R$ 247.594R$ 1.997/m²
- 28/06/2013CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 294 mil (84%)124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.997/m² · 1 | R$ 1.997/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 700/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.010/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 963 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 491.309R$ 4.426/m² · curva bairro