Rua Georg Riemann (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Georg Riemann, em Artur Alvim, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.814/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.814/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 217 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.434/m²4 vendas · mediana R$ 486 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2026Rua Georg Riemann, 62E 66Residência · construído em 1987130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 17/03/2025Rua Georg Riemann, 167PT LT 28 QD 10Residência · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (80%)104 m²R$ 625.000R$ 6.010/m²
- 28/08/2024Rua Georg Riemann, 28CasaResidência · construído em 1972117 m²R$ 175.357R$ 1.499/m²
- 15/05/2024Rua Georg Riemann, 163PT LT 28 QD 10Residência · construído em 1983SFH · R$ 276 mil (69%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 29/05/2023Rua Georg Riemann, 5155 LT 39 QD 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 30/05/2022Rua Georg Riemann, 44CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 232 mil (64%)124 m²R$ 365.000R$ 2.944/m²
- 11/06/2019Rua Georg Riemann, 44CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (69%)124 m²R$ 247.594R$ 1.997/m²
- 28/06/2013Rua Georg Riemann, 44CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 294 mil (84%)124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | — | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 1.997/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | — | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | R$ 700/m² · 1 | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 2.900/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 6.010/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.010/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80431%
- Anos 90323%
- 2010 em diante538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 175 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 506 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 931 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 410 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 186 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Georg Riemann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 199 mil |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 3.783/m² | R$ 469 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 844/m² | R$ 84 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 516 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 456 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.654/m² | R$ 692 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 149/m² | R$ 39 mil |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 729/m² | R$ 189 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Georg Riemann
Quanto custa o metro quadrado na Rua Georg Riemann?
A Rua Georg Riemann teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.814/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Georg Riemann?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Georg Riemann vale cerca de R$ 217 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Georg Riemann?
É o nº 44, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Georg Riemann?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Georg Riemann, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.