Rua Doutor Urbano Pereira, 31 (Artur Alvim)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 287 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.971/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 287 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.971/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 316 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.171/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.936/m² – R$ 6.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 6.239/m²
Financiadas—
- 10/09/2024AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 230 mil (80%)46 m²R$ 287.000R$ 6.239/m²
- 23/09/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 226 mil (80%)45 m²R$ 282.450R$ 6.277/m²
- 18/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 189 mil (80%)50 m²R$ 236.500R$ 4.730/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 46 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 6.239/m² · 3 | R$ 6.239/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.548/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 463 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 673 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical330%
- Residencial horizontal770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 30% | R$ 806 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 282.465R$ 6.141/m² · curva bairro