Rua Doutor Urbano Pereira (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Urbano Pereira, em Artur Alvim, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.171/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.171/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²177 vendas · mediana R$ 450 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 426 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 5.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.157/m²
Financiadas48%
- 22/07/2025Rua Doutor Urbano Pereira, 165CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
- 19/12/2024Rua Doutor Urbano Pereira, 37AP 03 RES.TG2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19695,1% transferido163 m²R$ 135.000—
- 24/10/2024Rua Doutor Urbano Pereira, 37AP 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,06% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)163 m²R$ 280.000—
- 29/08/2024Rua Doutor Urbano Pereira, 37APTO. 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,02% transferidoSFH · R$ 232 mil (80%)163 m²R$ 290.000—
- 19/06/2024Rua Doutor Urbano Pereira, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,08% transferidoSFH · R$ 233 mil (78%)163 m²R$ 300.000—
- 27/06/2024Rua Doutor Urbano Pereira, 37APTO. 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,02% transferidoSFH · R$ 229 mil (80%)163 m²R$ 286.000—
- 02/05/2024Rua Doutor Urbano Pereira, 37APARTAMENTO 42PNEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,08% transferidoSFH · R$ 170 mil (61%)163 m²R$ 280.000—
- 08/03/2024Rua Doutor Urbano Pereira, 31APTO 15Residência · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 199 mil (79%)111 m²R$ 251.000—
- 01/09/2023Rua Doutor Urbano Pereira, 31AP 10Residência · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 187 mil (80%)111 m²R$ 234.000—
- 11/09/2023Rua Doutor Urbano Pereira, 31APT 01Residência · construído em 19670,05% transferidoSFH · R$ 140 mil (70%)111 m²R$ 200.000—
- 22/08/2023Rua Doutor Urbano Pereira, 31AP 06Residência · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 181 mil (80%)111 m²R$ 226.000—
- 07/07/2023Rua Doutor Urbano Pereira, 31APTO 08Residência · construído em 19674,6% transferido111 m²R$ 223.000—
- 30/06/2023Rua Doutor Urbano Pereira, 31APTO 16Residência · construído em 19670,06% transferidoSFH · R$ 280 mil (85%)111 m²R$ 330.000—
- 07/09/2021Rua Doutor Urbano Pereira, 36CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 22/09/2021Rua Doutor Urbano Pereira, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969163 m²R$ 338.000R$ 2.074/m²
- 07/09/2021Rua Doutor Urbano Pereira, 36CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 184R$ 1/m²
- 18/03/2021Rua Doutor Urbano Pereira, 31CasaResidência · construído em 1967111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 04/12/2020Rua Doutor Urbano Pereira, 127CasaResidência · construído em 1979141 m²R$ 530.000R$ 3.759/m²
- 30/08/2019Rua Doutor Urbano Pereira, 15CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 150.975R$ 2.157/m²
- 15/02/2019Rua Doutor Urbano Pereira, 200LT 13 QD 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201566,67% transferido1.018 m²R$ 261.500—
- 17/11/2016Rua Doutor Urbano Pereira, 150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980289 m²R$ 514.000R$ 1.779/m²
- 27/02/2014Rua Doutor Urbano Pereira, 147CasaResidência · construído em 2006119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 29/05/2012Rua Doutor Urbano Pereira, 150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (54%)289 m²R$ 250.000R$ 865/m²
- 14/09/2011Rua Doutor Urbano Pereira, 200LT 13 QD 40Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20151.018 m²R$ 300.000R$ 295/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
13 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 295/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | R$ 865/m² · 1 | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | — | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 1.779/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.157/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 2.769/m² · 3 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | — | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 295/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 865/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691959%
- Anos 7013,1%
- Anos 80516%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 59% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 3,1% | R$ 530 mil |
| Anos 80 | 5 | 16% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 6 | 19% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Minha Casa Minha Vida28%
- Sem financiamento informado1248%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8% | R$ 463 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 48% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 214 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical413%
- Residencial horizontal2888%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 13% | R$ 916 mil |
| Residencial horizontal | 28 | 88% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 426.260R$ 4.179/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Urbano Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.408/m² | R$ 239 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 3 | R$ 6.971/m² | R$ 316 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 482 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 113 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.559/m² | R$ 784 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 493 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 2.582/m² | R$ 746 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 406 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 780/m² | R$ 794 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Urbano Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Urbano Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Urbano Pereira é de R$ 6.171/m², 62% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Urbano Pereira?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Doutor Urbano Pereira vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Urbano Pereira?
É o nº 31, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Urbano Pereira?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Doutor Urbano Pereira, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.