Rua Doutor Nilton Silva (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Nilton Silva, em Artur Alvim, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.071/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 184, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.071/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 289 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.008/m²3 vendas · mediana R$ 822 mil (182 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/05/2024Rua Doutor Nilton Silva, 220CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (75%)182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
- 19/01/2024Rua Doutor Nilton Silva, 354CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 21/01/2022Rua Doutor Nilton Silva, 177PAR LT 27 QD 48Residência · construído em 2005183 m²R$ 640.000R$ 3.497/m²
- 08/07/2021Rua Doutor Nilton Silva, 240CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 29/11/2019Rua Doutor Nilton Silva, 219CS CResidência · construído em 2007102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 01/11/2016Rua Doutor Nilton Silva, 360CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (72%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 04/07/2014Rua Doutor Nilton Silva, 360CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (45%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 25/03/2013Rua Doutor Nilton Silva, 219CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 271 mil (89%)103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 07/01/2013Rua Doutor Nilton Silva, 360CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 166 mil (62%)64 m²R$ 266.000R$ 4.156/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 143 |
| 2012 | — | R$ 1.566/m² · 137 |
| 2013 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 141 |
| 2014 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 1.963/m² · 102 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 87 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 83 |
| 2017 | — | R$ 2.727/m² · 83 |
| 2018 | — | R$ 2.339/m² · 106 |
| 2019 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 141 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 151 |
| 2021 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 203 |
| 2022 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 3.148/m² · 181 |
| 2023 | — | R$ 3.349/m² · 136 |
| 2024 | R$ 4.726/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 194 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.280/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.726/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 7016,7%
- Anos 90213%
- 2000–2009427%
- 2010 em diante747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 230 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 160 mil |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 47% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 225 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal1067%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 750 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nilton Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 822 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 3 | R$ 4.071/m² | R$ 289 mil |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 5.153/m² | R$ 529 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 911 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 308 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 513 mil |
| Nº 360 | Casa | 3 | R$ 8.379/m² | R$ 568 mil |
| Nº 366 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 145/m² | R$ 87 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nilton Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nilton Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Nilton Silva é de R$ 4.071/m², 7% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nilton Silva?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Doutor Nilton Silva vale cerca de R$ 289 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nilton Silva?
É o nº 184, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nilton Silva?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Nilton Silva, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.